Fossielenerf 112 6413 MB Heerlen

In een rustige, kindvriendelijke omgeving in de wijk “Rennemig” ligt deze eindwoning met een berging en tuin. De tuin is achterom bereikbaar. De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer i.v.m. de vaste trap naar de 2e verdieping. De Fossielenerf is gelegen op korte afstand van het centrum van Heerlerheide, met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1984
Onderhoud: redelijk-goed
Perceeloppervlakte: 114 m²
Woonoppervlakte: 108 m²
Overig inpandig: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud circa: 384 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: C


Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt men de entree/hal, alwaar zich de meterkast bevindt.
Hier is tevens het gastentoilet met fonteintje.
De woonkamer heeft veel lichtinval, en biedt toegang tot zowel de tuin, als de halfopen keuken.
Er is een royale bergruimte aanwezig onder de trap.
De keukeninstallatie is zeer eenvoudig, met gaskookplaat, oven en afzuigkap.
In de tuin bevindt zich een berging, en een poort geeft toegang tot het (mandelig) achterpad.


Eerste verdieping:
Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde, en een aan de voorzijde.
De badkamer is netjes, en voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men een royale zolderruimte, welke uitermate geschikt is als hobbyruimte, maar tevens als 4e slaapkamer kan worden gebruikt.
Op deze verdieping bevindt zich de c.v.-combiketel (Nefit, 2020, eigendom).

Wetenswaardigheden
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en deels dubbele beglazing.
Projectnotaris: De akte van levering dient te passeren bij Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend, alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI).

Toon meer Toon minder