Ammonieterf 186 6413 KX Heerlen

Aan de rand van de wijk Nieuw Rennemig vrij gelegen; het vrijstaand woonhuis met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 50m²), luxe keuken, garage, tuin op westen met veel privacy, airco's (verwarmen/koelen) en 16 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal met een plavuizen vloer, toegang tot kruipruimte, meterkast en trappenhuis. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Royale woonkamer/keuken (totaal ca. 50m²!) met een plavuizen vloer, airco (verwarmen/koelen) en sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met kookeiland en apparatuur (o.a. Siemens) t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vrij gelegen onderhoudsvriendelijke tuin (west) met royaal overdekt terras (ca. 22m²), mooie schutting en veel privacy! Garage (ca. 21m²) met elektrisch bedienbare poort en opstelplaats cv-installatie (Nefit).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²) met berging met airconditioning (verwarmen/koelen), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 9,5m²). Badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote bergruimte.

Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is aan de rand van de wijk Nieuw Rennemig en aan achterzijde vrij gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, aansluitingen openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Dat geldt ook voor de autosnelweg en de Buitenring. De woonkamer/keuken (ca. 50m²) zijn ruim te noemen. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. De garage en bergzolder bieden de nodige stallings-hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en geeft veel privacy. Airco's (verwarmen/koelen) in combinatie met 16 zonnepanelen leveren de nodige energiebesparing. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De begane grond is voorzien van plavuizen vloeren, de eerste verdieping grotendeels van laminaatvloeren. Het dak- en de spouw zijn geïsoleerd. Aan de overzijde van deze woning liggen meerdere bezoekersparkeerplaatsen. Het energielabel is B. Kortom: plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder