Huispedia
96 m2 wonen
212 m2 perceel
4 kamers
B

Ammonieterf 186

96 m²
212 m²
4 kamers
B
6413 KX Heerlen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 3.427/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 331K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de wijk Nieuw Rennemig vrij gelegen; het vrijstaand woonhuis met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 50m²), luxe keuken, garage, tuin op westen met veel privacy, airco's (verwarmen/koelen) en 16 zonnepanelen.
Indeling
Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal met een plavuizen vloer, toegang tot kruipruimte, meterkast en trappenhuis. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Royale woonkamer/keuken (totaal ca. 50m²!) met een plavuizen vloer, airco (verwarmen/koelen) en sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met kookeiland en apparatuur (o.a. Siemens) t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vrij gelegen onderhoudsvriendelijke tuin (west) met royaal overdekt terras (ca. 22m²), mooie schutting en veel privacy! Garage (ca. 21m²) met elektrisch bedienbare poort en opstelplaats cv-installatie (Nefit).
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²) met berging met airconditioning (verwarmen/koelen), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 9,5m²). Badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote bergruimte.
Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is aan de rand van de wijk Nieuw Rennemig en aan achterzijde vrij gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, aansluitingen openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Dat geldt ook voor de autosnelweg en de Buitenring. De woonkamer/keuken (ca. 50m²) zijn ruim te noemen. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. De garage en bergzolder bieden de nodige stallings-hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en geeft veel privacy. Airco's (verwarmen/koelen) in combinatie met 16 zonnepanelen leveren de nodige energiebesparing. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De begane grond is voorzien van plavuizen vloeren, de eerste verdieping grotendeels van laminaatvloeren. Het dak- en de spouw zijn geïsoleerd. Aan de overzijde van deze woning liggen meerdere bezoekersparkeerplaatsen. Het energielabel is B. Kortom: plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 331.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1985
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 329.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 294.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ammonieterf 168 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Ammonieterf 170 Verkocht okt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Fossielenerf 726 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.519,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ammonieterf 186

De WOZ-waarde van Ammonieterf 186 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ammonieterf en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ammonieterf 186.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rennemig - Beersdal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Heerlen Woonboulevard 1.74 km · Treinstation
  • Hoensbroek 2.02 km · Treinstation
  • Voerendaal 3.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 990 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ammonieterf 186 in Heerlen ligt tussen de 294.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ammonieterf. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ammonieterf 186? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.