Huispedia
115 m2 wonen
188 m2 perceel
5 kamers
D

Kampstraat 72

115 m²
188 m²
5 kamers
D
6413 EE Heerlen
Verkocht in augustus 2021
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.165/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 289K
Huispedia Woningwaarde
1941
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een geliefde locatie te Heerlen kunnen wij u deze charmante hoekwoning aanbieden.
Dit sfeervolle pand stamt uit oorspronkelijk uit het bouwjaar 1941 en combineert een historische uitstraling met een fijne leefruimte.
Op loopafstand van dit object bevinden zich alle primaire voorzieningen waaronder een goed geoutilleerd winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar.
Deze karakteristieke woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is door de huidige eigenaar gemoderniseerd.
Deze woning beschikt over een aan de achterzijde gelegen aanbouw met een luxe keukeninstallatie en een recent aangelegde tuin met een zonnig terras.
De sfeervolle woonkamer, de ruime slaapkamers, de vaste trap naar de zolder met extra leefruimte completeren het geheel.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken souterrain. Deze provisiekelder is groot ca. 6 m².
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met pad naar entree.
De hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
De woonkamer met open keuken is groot ca. 38 m² en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.
De rechte keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Eveneens is de keuken voorzien van een lichtkoepel.
Vanuit de keuken is een tussenportaal te bereiken wat toegang biedt tot het gastentoilet, de badkamer en de bijkeuken/wasruimte.
De moderne badkamer is groot ca. 5 m² en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
De bijkeuken is groot ca. 8 m² en voorzien van de witgoedaansluitingen. Eveneens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
De gezellige achtertuin met verschillende niveaus is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van meerder terrasjes en een zij-ingang.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 11 m² en 4 m² en allen voorzien van een laminaatvloer.
De master bedroom is voorzien van een afgescheiden inloopkast.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd.
De slaapkamer is groot ca. 17 m² en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR-beglazing.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2017, is eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 289.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop
  3. 11-08-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 259.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.383/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keekstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Kampstraat 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Kampstraat 64 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9730
€
Hypotheeksom € 274000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kampstraat 72

De WOZ-waarde van Kampstraat 72 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kampstraat 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerlerheide - Passart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Heerlen Woonboulevard 2.46 km · Treinstation
  • Heerlen 3.47 km · Treinstation
  • Hoensbroek 3.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kampstraat 72 in Heerlen ligt tussen de 259.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kampstraat 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.