Huskensweg 22-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over 4 slaapkamers.
Energiezuinige woning met energielabel B, voorzien van 9 stuks zonnepanelen.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin.
Entree via ruime oprit naar garage.
Ontvangsthal met meterkast.
Via de ontvangsthal bereikt u de woonkamer.
Lichte woonkamer (6.17 x 5.08 m) voorzien van een tegelvloer.
Via de woonkamer bereikbare tussenhal met trap naar verdieping en betegelde toiletruimte met duo-closet en fonteintje. Half open keuken (5.32 x 5.08 m) met keurige keukeninrichting met apparatuur te weten: ceramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.
Via schuifpui bereikbare achtertuin.
Bijkeuken (2.79 x 2.78 m) voorzien van tegelvloer en met aanrechtblad met water aansluiting en de witgoedopstelling.
Garage (5.82 x 2.90 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Riante achtertuin met terras, gazon, aanplanting, houten tuinhuis en goede privacy.
Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.72 x 2.90 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.24 x 2.10 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.84 x 2.67 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.33 x 2.21 m) met ligbad, vaste wastafel en duo closet toilet.
Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 3.03 m:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Slaapkamer 4 (5.09 x 4.29 m) met dakraam.
Technische/bergruimte met opstelling CV combi installatie (Remeha HR en huur) en gootsteen.
Algemeen:
Gelegen in kindervriendelijk buurt op loopafstand van vele voorzieningen en met goede infra structuur.
Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur-, vloer isolatie en HR ++ beglazing) gecombineerd met 9 stuks zonnepanelen).
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing.
Voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van kruipruimte.
Genoemde maten zijn circa maten.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-02-2026 · Boek & Offermans Makelaars HeerlenVerkocht geboden€ 310.000
-
10-01-2026 · Boek & Offermans Makelaars HeerlenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aquamarijnh. 50 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 274.000Winnend bod
-
Aquamarijnh. 42 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Aquamarijnh. 36 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Huskensweg 22-B is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huskensweg en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Huskensweg 22-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Heerlen 0.95 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 1.89 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Huskensweg 22-B in Heerlen ligt tussen de 315.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Huskensweg. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huskensweg 22-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.