Huispedia
137 m2 wonen
272 m2 perceel
5 kamers
B

Huskensweg 22-B

137 m²
272 m²
5 kamers
B
6412 SG Heerlen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.263/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 354K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wij bieden u aan: 'Een ruime goed onderhouden twee onder een kap woning met keuken aanbouw, inpandige bereikbare garage en ruime goed verzorgde achtertuin met houten tuinberging, gelegen in gewilde woonwijk nabij centrum van Heerlen.
Gelegen op een perceel van 272 m2.
De woning beschikt over 4 slaapkamers.
Energiezuinige woning met energielabel B, voorzien van 9 stuks zonnepanelen.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin.
Entree via ruime oprit naar garage.
Ontvangsthal met meterkast.
Via de ontvangsthal bereikt u de woonkamer.
Lichte woonkamer (6.17 x 5.08 m) voorzien van een tegelvloer.
Via de woonkamer bereikbare tussenhal met trap naar verdieping en betegelde toiletruimte met duo-closet en fonteintje. Half open keuken (5.32 x 5.08 m) met keurige keukeninrichting met apparatuur te weten: ceramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.
Via schuifpui bereikbare achtertuin.
Bijkeuken (2.79 x 2.78 m) voorzien van tegelvloer en met aanrechtblad met water aansluiting en de witgoedopstelling.
Garage (5.82 x 2.90 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Riante achtertuin met terras, gazon, aanplanting, houten tuinhuis en goede privacy.
Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.72 x 2.90 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.24 x 2.10 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.84 x 2.67 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.33 x 2.21 m) met ligbad, vaste wastafel en duo closet toilet.
Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 3.03 m:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Slaapkamer 4 (5.09 x 4.29 m) met dakraam.
Technische/bergruimte met opstelling CV combi installatie (Remeha HR en huur) en gootsteen.
Algemeen:
Gelegen in kindervriendelijk buurt op loopafstand van vele voorzieningen en met goede infra structuur.
Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur-, vloer isolatie en HR ++ beglazing) gecombineerd met 9 stuks zonnepanelen).
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing.
Voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van kruipruimte.
Genoemde maten zijn circa maten.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 354.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 315.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.438/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aquamarijnh. 50 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 274.000
    Winnend bod
  • Aquamarijnh. 42 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Aquamarijnh. 36 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10930
€
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 479,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.614,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Huskensweg 22-B

De WOZ-waarde van Huskensweg 22-B is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huskensweg en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Huskensweg 22-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schandelen - Grasbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Heerlen 0.95 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 1.89 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huskensweg 22-B in Heerlen ligt tussen de 315.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Huskensweg. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huskensweg 22-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.