Huskensweg 17-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dan is Huskensweg 17A in Heerlen precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden voor handige starters, klussers of investeerders die de potentie van een woning weten te zien.
Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een centrale ligging vlak bij het centrum van Heerlen, maar toch in een rustige straat waarbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting N281, A76 en A79 binnen handbereik liggen, terwijl ook groen- en wandelvoorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Matig
Perceeloppervlakte: 100 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Overig inpandig: 12 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud circa: 440 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: E
Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast en toilet kom je in de ruime woonkamer met open trapopgang. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met aangrenzende berging.
Vanuit de berging is er een deur naar het betegelde en onderhoudsvriendelijke terras.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt maar bieden een goed formaat en een prettige lichtinval.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Ook hier is ruimte om met wat modernisering comfortabele kamers te realiseren.
Derde verdieping
Via de losse trap bereikbare bergzolder
Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning met vier slaapkamers
• Geheel te moderniseren naar eigen wens
• Fijne ligging nabij centrum van Heerlen, winkels en uitvalswegen
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-12-2025 · Aquina Hollanders makelaarsVerkocht geboden€ 169.000
-
05-11-2025 · Aquina Hollanders makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pasteurstra. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Röntgenstra. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
L.T.M.-weg 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 168.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Huskensweg 17-A is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huskensweg en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Huskensweg 17-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Heerlen 0.72 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 2.05 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Huskensweg 17-A in Heerlen ligt tussen de 203.000 en 229.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huskensweg. Met een vraagprijs van € 169.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huskensweg 17-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.