Huispedia
112 m2 wonen
100 m2 perceel
7 kamers
E

Huskensweg 17-A

112 m²
100 m²
7 kamers
E
6412 SB Heerlen
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 169.000
€ 1.509/m²
Vraagprijs per m²
€ 203K – 229K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 43% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime halfvrijstaande woning met potentie | Vier slaapkamers | Centrale ligging nabij het centrum
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren?
Dan is Huskensweg 17A in Heerlen precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden voor handige starters, klussers of investeerders die de potentie van een woning weten te zien.
Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een centrale ligging vlak bij het centrum van Heerlen, maar toch in een rustige straat waarbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting N281, A76 en A79 binnen handbereik liggen, terwijl ook groen- en wandelvoorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
Bouwjaar: 1920
Onderhoud: Matig
Perceeloppervlakte: 100 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Overig inpandig: 12 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud circa: 440 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: E
Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast en toilet kom je in de ruime woonkamer met open trapopgang. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met aangrenzende berging.
Vanuit de berging is er een deur naar het betegelde en onderhoudsvriendelijke terras.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt maar bieden een goed formaat en een prettige lichtinval.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Ook hier is ruimte om met wat modernisering comfortabele kamers te realiseren.
Derde verdieping
Via de losse trap bereikbare bergzolder
Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning met vier slaapkamers
• Geheel te moderniseren naar eigen wens
• Fijne ligging nabij centrum van Heerlen, winkels en uitvalswegen
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 203.000 - 229.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Slechttotmatig
Buiten
Slechttotmatig

Kadastrale gegevens

HEERLEN R 2132
Oppervlakte
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 169.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 203.000 – 229.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.920/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pasteurstra. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Röntgenstra. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • L.T.M.-weg 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8550
€
Hypotheeksom € 215000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 45,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 168.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Huskensweg 17-A

De WOZ-waarde van Huskensweg 17-A is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huskensweg en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Huskensweg 17-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schandelen - Grasbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Heerlen 0.72 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 2.05 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huskensweg 17-A in Heerlen ligt tussen de 203.000 en 229.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huskensweg. Met een vraagprijs van € 169.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huskensweg 17-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.