Huispedia
84 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
C

Grasbroekerweg 144

84 m²
127 m²
5 kamers
C
6412 BJ Heerlen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 224K – 256K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de wijk Grasbroek staat aan de Grasbroekerweg deze keurige tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin en kelderberging. De woning, gebouwd in 1955, is gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen. In de directe nabijheid zijn enkele winkelvoorzieningen en een basisschool. Binnen enkele minuten loop je het centrum Heerlen binnen.
Kelder
Via de hal toegang naar de ruime kelder verdeeld in 2 gedeelten. In de kelder is er de opstelplaats van de cv installatie (Intergas, 2017, huurtoestel) en is er de aansluiting van de wasmachine.
Begane grond.
Voortuin. Hal met meterkast, verdiepingstrap en toiletruimte. Woonkamer met toegang naar achtertuin. Half open keukenruimte voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit keuken toegang naar achtertuin. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een gesealde siergrindvloer.
De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ruim terras met een terrasoverkapping. De tuin is via de achterzijde bereikbaar via een looppad.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, waarvan 2 met muurkast. Betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang naar de 4e kamer met dakkapel.
* gelegen nabij voorzieningen en op loopafstand van centrum Heerlen
* grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* nette woning met 4 slaapkamers
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 224.000 - 256.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 190 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
serre, veranda, jacuzzi
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, inloop koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
88 m2
Balkon / terras
23 m2

Bergruimte

Kelder
44 m2
Overige inpandige ruimte
44 m2
Totaal
88 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 224.000 – 256.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.845/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graham Bell. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 188.000
    Winnend bod
  • Röntgenstra. 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Röntgenstra. 44 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9030
€
Hypotheeksom € 239000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 197.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grasbroekerweg 144

De WOZ-waarde van Grasbroekerweg 144 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasbroekerweg en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Grasbroekerweg 144.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schandelen - Grasbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Heerlen 0.87 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 2.28 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grasbroekerweg 144 in Heerlen ligt tussen de 224.000 en 256.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grasbroekerweg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grasbroekerweg 144? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.