Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A

Grasbroekerweg 3-L

70 m²
3 kamers
A
6412 BA Heerlen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 155.000
€ 2.214/m²
Vraagprijs per m²
€ 153K – 170K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nabij het centrum van Heerlen appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping met balkon, berging en parkeerplaats (index 47) op eigen terrein.
Het complex ligt aan de rand van het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen.
Het complex beschikt over een liftinstallatie.
INDELING:
Begane grond.
Centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie.
Parkeerterrein.
Appartement op de eerste verdieping
Op de gang bevindt zich de meterkast.
Ontvangsthal met deels betegelde toiletruimte met duo closet toilet en fonteintje.
Badkamer deels betegeld met douche en vaste wastafel.
Woonkamer met toegang naar balkon en half open keuken met keukeninstallatie.
Wasruimte/berging met aansluitpunt wasautomaat en opstelling warmwater boiler , eigendom. 2 slaapkamers
Bijzonderheden:
Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
Parkeren op eigen terrein, parkeerplaats index 47
Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Appartement zal inpandig gerenoveerd dienen te worden
VvE bijdrage appartement € 224,30 per maand exclusief €72,85 , per maand voor stookkosten, VVE bijdrage parkeerplaats € 4,84 per maand, berging € 5,60 per maand
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 153.000 - 170.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
214 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 155.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 153.000 – 170.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.314/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kempkensweg 4-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 132.500
    Winnend bod
  • De Heugden 331 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod
  • Grasbroeker. 5-M Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 145.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7490
€
Hypotheeksom € 162000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 39,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.297,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 144.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grasbroekerweg 3-L

De WOZ-waarde van Grasbroekerweg 3-L is 144.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasbroekerweg en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Grasbroekerweg 3-L.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Grasbroekerweg 3-L is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Schandelen - Grasbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Heerlen 0.35 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.09 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
14%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grasbroekerweg 3-L in Heerlen ligt tussen de 153.000 en 170.000 euro. Deze waarde is 33.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grasbroekerweg. Met een vraagprijs van € 155.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grasbroekerweg 3-L? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.