Huispedia
67 m2 wonen
102 m2 perceel
6 kamers
E

Keizerstraat 18

67 m²
102 m²
6 kamers
E
6411 XK Heerlen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 189.000
€ 2.821/m²
Vraagprijs per m²
€ 190K – 216K
Huispedia Woningwaarde
1930
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Praktisch ingedeelde en goed verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers
Op een fijne locatie in Heerlen mogen wij deze goed ingedeelde tussenwoning aanbieden. Keizerstraat 18 is een woning met prettig lichtinval en een functionele indeling, ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen.
De woning is gelegen in een rustige straat in Heerlen, met diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid, daarnaast bevindt zich het centrum van Heerlen op loopafstand. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik.
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 102 m²
Woonoppervlakte: 67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Inhoud circa: 255 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: Aangevraagd
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de ruimte van veel daglicht.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, ideaal voor extra opslag.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. De derde slaapkamer is eveneens multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast.
Pluspunten op een rij
• Drie slaapkamers
• Praktische indeling met veel lichtinval
• Badkamer en toilet gescheiden
• Extra berging op de begane grond
• Woning is sinds 2025 geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
• Grotendeels rolluiken
• Airco (gesitueerd op de overloop van de verdieping.)
• Gelegen in een rustige woonstraat
• Nabij centrum Heerlen
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met ruimte en potentie?
Keizerstraat 18 is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding, wij laten deze woning graag aan je zien!
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 190.000 - 216.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEERLEN L 1501
Oppervlakte
102 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 189.000
  2. Te koop
  3. 30-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 190.000 – 216.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.030/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningstraat 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 159.000
    Winnend bod
  • Jonkerstraat 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 173.000
    Winnend bod
  • Vorstenstra. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 160.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8310
€
Hypotheeksom € 203000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 43,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 161.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keizerstraat 18

De WOZ-waarde van Keizerstraat 18 is 161.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizerstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Keizerstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eikenderveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Heerlen 1.31 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 1.34 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 3.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keizerstraat 18 in Heerlen ligt tussen de 190.000 en 216.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keizerstraat. Met een vraagprijs van € 189.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizerstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.