Landvoogdstraat 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben je op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in Heerlen een mooie kans.
De woning is een opknapper met veel mogelijkheden, maar heeft als sterke basis een energielabel A. Hierdoor combineer je energiezuinig wonen met de vrijheid om alles naar wens af te werken en in te richten.
Wat maakt deze woning bijzonder?
* Energielabel A;
* 2 slaapkamers;
* Tuin aanwezig;
* Volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Gelegen aan de Landvoogdstraat in Heerlen, op korte afstand van het centrum.
Een ideale woning voor wie graag zelf iets opbouwt en er een eigen thuis van wil maken.
Bij binnenkomst via de volledig omheinde voortuin, die zorgt voor extra privacy, kom je in de hal. Vanuit hier is de meterkast bereikbaar en is er toegang tot de woonkamer en de rest van de begane grond. De woning is geheel naar eigen inzicht te moderniseren.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die nog volledig naar wens kan worden ingericht. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een aanrechtblad en gootsteen, waardoor hier volop mogelijkheden liggen voor eigen invulling.
Vanuit de keuken is er toegang tot de eerste verdieping en een kleine hal die leidt naar de berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Deze berging is tevens bereikbaar via de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 4,8 m².
Op de eerste verdieping is de trapopgang voorzien van vloerbedekking, die doorloopt in een deel van de verdieping. Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de wasruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7,9 m² en ca. 13,9 m².
De badkamer biedt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en is momenteel voorzien van een ligbad en wastafel. Het separate toilet beschikt over een staand toilet met fonteintje. In de wasruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.
Een compacte woning met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken.
De woning beschikt over een volledig omheinde, betegelde voortuin, gelegen op het noordoosten.
* Grotendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, dubbelglas;
* CV- ketel eigendom, 2008;
* Aanvaarding mogelijk op korte termijn;
Let op:
De woning dient te worden beschouwd als een opknapper. Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gesteld de woning grondig te inspecteren en desgewenst een bouwkundige deskundige mee te nemen of een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 110.000
-
17-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
17-06-2026 · Bij Diana makelaardij & taxatiesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Landvoogdst. 70 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
-
Landvoogdst. 65 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 165.000Winnend bod
-
Landvoogdst. 59 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 156.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Landvoogdstraat 61 is 156.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landvoogdstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Landvoogdstraat 61.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.07 km · 1 min. lopen
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Heerlen Woonboulevard 0.98 km · Treinstation
- Heerlen 1.71 km · Treinstation
- Voerendaal 3.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Landvoogdstraat 61 in Heerlen ligt tussen de 169.000 en 187.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landvoogdstraat. Met een vraagprijs van € 110.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landvoogdstraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.