119 m2 wonen
4 kamers
D

Geerstraat 26-A 6411 NR Heerlen

119 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 925 /mnd
1950
Bouwjaar

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
TE HUUR!!
In hartje centrum Heerlen, uitkijkend op het Burgemeester van Grunsvenplein voor het Theater, ligt dit ruime appartement, bestaande uit 2 woonlagen, met o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en ruim terras aan achterzijde. Ideale locatie met een groot aanbod aan winkels en horeca op loopafstand, tegenover het Theater, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.
Afspraak bezichtiging alleen na ontvangst inschrijfformulier (dit kunt u opvragen via [email protected]).

Bouwjaar: circa 1950
Woonoppervlakte: 119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Inhoud: circa 395 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: D
Kale huur: € 925,-- per maand
Servicekosten: Nihil.
Mutatiekosten (eenmalig): € 24,50
Waarborgsom: 1 of 2 keer de maandhuur, (te bepalen in overleg met eigenaar) eenmalig te voldoen voor aanvang huurperiode.
Benodigd (gezamenlijk) inkomen: € 3.700,-- netto per maand

Indeling:

Begane grond:
Gedeelde entree (met winkel), en trapopgang naar appartement met grote bergkast halverwege het trapportaal.

Eerste verdieping:
Entree met tegelvloer en trapopgang naar slaapgedeelte op 2e verdieping.
Toilet met fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen met vrij zicht op het plein voor het Theater, tegelvloer.
De woonkamer biedt uitzicht op het Van Grunsvenplein.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het terras.
De gesloten keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping:
Overloop.
Bergkast met c.v.-combiketel.
3 ruime slaapkamers.
Badkamer met douchecabine en vaste wastafel.
Separaat 2e toilet.


Algemeen:
Het appartement is voorzien van (deels nieuwe) kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en HR++-glas aan de achterzijde.

Voor bewoners van dit postcodegebied is het op dit moment mogelijk tegen een gereduceerd tarief van circa € 77,-/maand in Q-park garage 't Loon een abonnement af te sluiten.

Afspraak bezichtiging alleen na ontvangst inschrijfformulier!
Dit inschrijfformulier kunt u opvragen via e-mail: [email protected] of telefonisch: 045-5715566.
Pas na de ontvangst van het ingevulde inschrijfformulier, wordt er evt. een afspraak voor bezichtiging gepland.
Uitgangspunt benodigd netto inkomen: minimaal 4x maandhuur.

LET OP: Inschrijven kan tot 22-10-2026 12:00 uur


Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 258.000 – 294.000
Woningwaarde
0%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 275.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 414,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 829,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Geerstraat 26-A

De WOZ-waarde van Geerstraat 26-A is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geerstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Geerstraat 26-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Geerstraat 26-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heerlen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Heerlen 0.39 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.25 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 325.064
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.35%
  • Gezinnen met kinderen 10%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Geerstraat 26-A in Heerlen ligt tussen de 258.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Geerstraat 26-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Geerstraat 26-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Geerstraat 26-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus