Geerstraat 26-A 6411 NR Heerlen
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
In hartje centrum Heerlen, uitkijkend op het Burgemeester van Grunsvenplein voor het Theater, ligt dit ruime appartement, bestaande uit 2 woonlagen, met o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en ruim terras aan achterzijde. Ideale locatie met een groot aanbod aan winkels en horeca op loopafstand, tegenover het Theater, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.
Afspraak bezichtiging alleen na ontvangst inschrijfformulier (dit kunt u opvragen via [email protected]).
Bouwjaar: circa 1950
Woonoppervlakte: 119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Inhoud: circa 395 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: D
Kale huur: € 925,-- per maand
Servicekosten: Nihil.
Mutatiekosten (eenmalig): € 24,50
Waarborgsom: 1 of 2 keer de maandhuur, (te bepalen in overleg met eigenaar) eenmalig te voldoen voor aanvang huurperiode.
Benodigd (gezamenlijk) inkomen: € 3.700,-- netto per maand
Indeling:
Begane grond:
Gedeelde entree (met winkel), en trapopgang naar appartement met grote bergkast halverwege het trapportaal.
Eerste verdieping:
Entree met tegelvloer en trapopgang naar slaapgedeelte op 2e verdieping.
Toilet met fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen met vrij zicht op het plein voor het Theater, tegelvloer.
De woonkamer biedt uitzicht op het Van Grunsvenplein.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het terras.
De gesloten keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Tweede verdieping:
Overloop.
Bergkast met c.v.-combiketel.
3 ruime slaapkamers.
Badkamer met douchecabine en vaste wastafel.
Separaat 2e toilet.
Algemeen:
Het appartement is voorzien van (deels nieuwe) kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en HR++-glas aan de achterzijde.
Voor bewoners van dit postcodegebied is het op dit moment mogelijk tegen een gereduceerd tarief van circa € 77,-/maand in Q-park garage 't Loon een abonnement af te sluiten.
Afspraak bezichtiging alleen na ontvangst inschrijfformulier!
Dit inschrijfformulier kunt u opvragen via e-mail: [email protected] of telefonisch: 045-5715566.
Pas na de ontvangst van het ingevulde inschrijfformulier, wordt er evt. een afspraak voor bezichtiging gepland.
Uitgangspunt benodigd netto inkomen: minimaal 4x maandhuur.
LET OP: Inschrijven kan tot 22-10-2026 12:00 uur
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Huurprijs € 925,- per maand (excl. gwl)
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te huur
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1950
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 119 m2
- Inhoud 395 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.0% marktontwikkeling sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Geerstraat 26-A is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geerstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Geerstraat 26-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerlen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Heerlen 0.39 km · Treinstation
-
Heerlen de Kissel 2.25 km · Treinstation
-
Heerlen Woonboulevard 2.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 325.064
- Waardetrend afgelopen jaar -1.35%
- Gezinnen met kinderen 10%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Geerstraat 26-A in Heerlen ligt tussen de 258.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Geerstraat 26-A? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus