Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
A

Putgraaf 319

91 m²
3 kamers
A
6411 GT Heerlen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 309K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verkoopstart met open huis op donderdag 25 juni en 9 juli , 23 juli bent u van harte welkom tussen 16.00 en 17.00 uur.
Wij bieden u aan: "Een riant, goed onderhouden en geheel instapklaar 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de 8ste verdieping met ruim balkon, gelegen in "Putgraaf Residentie" in het centrum van Heerlen".
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats (nummer 9) in de parkeergarage en een eigen berging op de begane grond.
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel A.
INDELING
Begane grond
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Eigen berging (2.89 x 1.58 m).
Parkeergarage:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 9.
Fietsenberging.
Appartement op de 8ste verdieping:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Modern afgewerkt toilet, deels betegeld met zwevende uitvoering en met fonteintje.
Riante woonkamer (9.83 x 5.62 m) met toegang naar de half-open keuken en voorzien van keurige laminaatvloer. Tevens toegang naar het balkon (4.43 x 3.45 m).
Half-open keuken met moderne keukeninstallatie met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.63 x 3.42 m) met toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2 (4.04 x 2.10 m).
Geheel betegelde moderne badkamer (2.40 x 2.20 m) met douche en vaste wastafel.
Bijkeuken/wasruimte (2.11 x 1.49 m) met wasmachine aansluiting en overige berging.
In de hal bevind zich een berging met opstelling CV combi installatie (Remeha HR, bouwjaar circa 2010) en de mechanische ventilatie box.
Bijzonderheden:
Voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE.
Bijdrage VVE voor appartement en berging € 210,36 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.
Bijdrage VVE voor parkeerplaats € 21,83 per maand.
Bij dit project is een projectnotaris aangewezen.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 309.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 285.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 273.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.187/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertzdahlst. 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Pancratiuss. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Putgraaf 178 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10050
€
Hypotheeksom € 290000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Putgraaf 319

De WOZ-waarde van Putgraaf 319 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Putgraaf 319.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Putgraaf 319 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Heerlen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerlen-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Heerlen 0.93 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 1.21 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 3.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Putgraaf 319 in Heerlen ligt tussen de 273.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 78.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Putgraaf. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Putgraaf 319? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.