Putgraaf 245 6411 GT Heerlen

Open huis donderdag 5 maart van 16-17 uur bent u van harte welkom. U hoeft zich niet aan te melden hiervoor.

Wij bieden u aan: "Een riant en goed onderhouden ruim 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de 3de verdieping met ruim balkon, gelegen in "Putgraaf Residentie" in het centrum van Heerlen.
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats nummer 42 in de parkeergarage en een eigen berging op de begane grond.
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel A.

INDELING

Begane grond:
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Eigen berging (2.92 x 1.58 m).

Parkeergarage:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 42.

Appartement op de 3de verdieping:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Toilet deels betegeld met duo-closet toilet met fonteintje.
Riante woonkamer (9.86 x 4.58 m) met toegang naar de half-open keuken en voorzien van laminaatvloer. Tevens toegang naar het balkon (3.92 x 3.48 m) met zonnig uitzicht op de Putgraaf.
Half-open keuken met eenvoudige keukeninstallatie met apparatuur te weten: tafelmodel koelkast, 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap en combi oven.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.90 x 3.33 m) met toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2 (4.33 x 1.78 m).
Geheel betegelde badkamer (2.32 x 1.71 m) met douche en dubbele vaste wastafel.
Bijkeuken/wasruimte (2.16 x 1.30 m) met wasmachine aansluiting en overige berging.
In de hal bevind zich een berging/wasruimte met opstelling CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar circa 2018) en de mechanische ventilatie box,

Bijzonderheden
Voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE.
Bijdrage VVE voor appartement en berging € 179,60 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.
Bijdrage VVE voor parkeerplaats € 20,37 per maand. Aankoop van meerdere parkeerplaatsen is mogelijk voor € 14.000,- per stuk.
Bij dit project is een projectnotaris van toepassing.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer Toon minder