209 m² wonen

115 m² perceel

6 kamers

Ruys de Beerenbroucklaan 50 6411 GC Heerlen

209 m²

wonen

115 m²

perceel

kamers

Verkocht in jul. 2025

Vraagprijs

€ 345.000 k.k.

Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1939

Bouwjaar

€ 385.000 – 447.000

Huispedia Woningwaarde

€ 1.651/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Bad aanwezig Karakteristieke uitstraling Dakterras aanwezig Tuin aanwezig Haard aanwezig Apart toilet aanwezig Kelder aanwezig Terras aanwezig Zolder aanwezig

Gewilde buurt

40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

**Dit herenhuis op de hoek is bijzonder ruim en heeft een unieke indeling. Moet je zeker zien!**

Indeling:
**Souterrain:**
In de eerste kelderruimte 5,58 x 4,33 m. met tegelvloer bevindt zich een gemetselde bar.

De tweede kelderruimte 4,62 x 2,13 m. is een provisieruimte. Hier bevindt zich ook de Nefit HR combi c.v. ketel uit eind 2024 (eigendom).

**Parterre:**
Je betreedt het huis in de vestibule (tochtportaal) met zwarte marmervloer. Hier bevindt zich de garderobe en de meterkast. De meterkast is modern en heeft 4 groepen aardlekschakelaar, 2 fasengroep en analoge meters.

De vestibule leidt naar de centrale hal eveneens betegeld met zwart marmer vloertegels. De hal leidt naar het fraaie trappenhuis, de keuken, er is toegang tot het ruime toilet met fonteintje, de pantry met inloopdouche en de woonkamer.

De woonkamer 10,08 x 3,82 m. bereik je via de dubbele openslaande deuren vanuit de hal. Deze heeft een prachtige rustieke visgraatvloer met band en bies, rustieke open haardpartij en dubbele openslaande deur naar de tuin.

De keukenruimte is trapezevormig ca. 4,37 x 3,20 m. Hier bevindt zich de jaren '60 witte keukeninstallatie met bergkasten. Er is een aansluitmogelijkheid voor de keukenapparatuur.

Via de keuken bereik je ook de keldertrap.

In de pantry, ongeveer 3,44 x 1,68 m is de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier is ook een inloopdouche en de pantry heeft een openslaande deur naar de tuin.

De stadstuin heeft een terras en sierborders. Er is een pad dat leidt naar een gang tussen de naastgelegen woningen, met daardoor een achteringang vanuit de straat.

**Verdieping:**
De sfeervolle trap met de authentieke glas-in lood ramen leidt naar de brede overloop.

Vanuit hier bereik je:

Slaapkamer 1: 3,43 x 3,21 m.
Slaapkamer 2: 4,64 x 3,83 m.
Slaapkamer 3: 5,01 x 3,66 m. met vaste wastafel.

De halfhoog betegelde badkamer 5,01 x 2,96 m. heeft een douchecabine, ligbad, tweede toilet en 2 design waskommen.

**2e Verdieping:**
De zolderverdieping is te bereiken via de vaste trap.

Hier bevindt zich de fraaie zolderruimte met een nokhoogte van 4,42 m. vanaf de zoldervloer, in totaal ongeveer 63 m². Hier bevindt zich ook de zolderkamer met openslaande deur naar het dakterras, ca. 4 m².

**Algemeen:**
**Dit huis is uniek in zijn soort en heeft een enorme sfeer.**

Hier vind je Veel karakteristieke elementen die horen bij een herenhuis uit de jaren dertig, maar ook de latere verbouwingen zoals de keukenruimte met jaren ´60 sfeer, de moderne, maar ook bijzondere badkamer en natuurlijk de bar in het souterrain, dragen bij aan het complete plaatje karakteristieke elementen zijn in origineelstaat, zoals het fraaie trappenhuis

Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en er is een zo goed als nieuwe c.v. ketel (eind 2024).

**Dit huis mag je niet missen!**

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 385.000 - 447.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1939
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 209 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 681 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Onderhoud

Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ruys de Beerenbroucklaan 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

25-11-2025 · Door makelaar

Verkocht

€ 345.000

25-11-2025 · Vijgen Makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

17-07-2025 · Vijgen Makelaardij

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruys de Beerenbroucklaan 50 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 385.000 – 447.000

Woningwaarde

€ 345.000

Vraagprijs Onder de waarde

-0.24%

Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2025

Sint Franci. 3

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Benzenrader. 54

Vraagprijs € 298.000

Winnend bod

Verkocht mei 2024

Ruys de Bee. 48

Vraagprijs € 329.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12550

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 415000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Heerlen

OZB € 619,- / jaar

Afvalheffing € 231,- / jaar

Rioolheffing € 184,- / jaar

Totaal per jaar € 1034,-

Geschatte belasting € 86 /mnd

WOZ Ruys de Beerenbroucklaan 50

De WOZ-waarde van Ruys de Beerenbroucklaan 50 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruys de Beerenbroucklaan en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 50.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heerlen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

88 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Stedelijk

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
Heerlen 1.07 km · Treinstation
Heerlen de Kissel 1.75 km · Treinstation
Heerlen Woonboulevard 3.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 322.378
Waardetrend afgelopen jaar -0.89%
Gezinnen met kinderen 10%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Consten Vastgoed B.V.

Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen

176 m² 175 m² perceel 9 kamers

€ 399.000 Onder de waarde

Aangeboden door Silvio

Benzenraderweg 12, Heerlen

194 m² 155 m² perceel 5 kamers

€ 399.000 Binnen de waarde

Bij Diana makelaardij & taxaties

Ambachtsstraat 15, Heerlen

161 m² 146 m² perceel 7 kamers

€ 395.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 50 in Heerlen ligt tussen de 385.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruys de Beerenbroucklaan. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruys de Beerenbroucklaan 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 50 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruys de Beerenbroucklaan 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruys de Beerenbroucklaan 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Ruys de Beerenbroucklaan 50 6411 GC Heerlen

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus