Ruys de Beerenbroucklaan 14, Heerlen
183 m²
133 m² perceel
9 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Ambachtsstraat 15 6411 CN Heerlen
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
373.000
Wonen
161 m2
Perceel
146 m2
Kamers
8
Op loopafstand van het centrum van Heerlen mogen wij u met trots deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning aanbieden! De woning heeft onder meer 6 slaapkamers, royale zolder, kelder, sfeervolle stadstuin en energielabel C. Ideaal voor de liefhebber van het wonen nabij de stad op een niet té drukke locatie. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn direct nabij gelegen.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Leuk om te weten:
-Bouwjaar 1932;
-Inhoud: 650 m3;
-Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m²;
-Perceeloppervlakte: 146 m²;
-Energielabel C;
-Gevelisolatie uit 2016;
-Energiezuinige woning;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-11 zonnepanelen (Eigendom) uit 2021;
-CV-ketel (Remeha, eigendom, uit 2010);
-Eenrichtingsstraat;
-Parkeren met parkeervergunning;
Aanvaarding in overleg;
Indeling:
Kelder: Provisiekelder.
Begane grond:
Bij de voorgevel is een klein stuk ontsteent en ingericht als groene voortuin. Middels voordeurpartij heeft u toegang tot de gang met meterkast, toilet en trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fontein. De gesloten keuken met wandopstelling is voorzien van de volgende apparatuur: Combi-oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en kast-/bergruimte. De bijkeuken is direct aangrenzend aan de keuken en beschikt over een aanrecht en witgoedaansluitingen. De sfeervolle zonnige stadstuin beschikt naast een terras over veel groen en overkapping met berging. Er is geen achterom ingang.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De master bedroom biedt tevens toegang tot een balkon aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping.
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er tevens toegang tot de zolder en een separate kleed/hobbyruimte.
Aan de voorzijde is een ruime dakkapel.
Derde verdieping:
Vaste trap naar bereikbare zolder/bergruimte.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ambachtsstraat 15 in Heerlen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 365.000 -
373.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ambachtsstraat 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ambachtsstraat 15 in Heerlen ligt tussen de 365.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ambachtsstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ambachtsstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ambachtsstraat 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.006
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
