Dampkring 13 1705 TA Heerhugowaard
Over deze woning
-
56 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.360) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.868/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
GEZELLIG WONEN IN DE STAD VAN DE ZON
Perfect gelegen in een rustige, moderne woonwijk wacht dit prachtige 3-kamer appartement op jou. Dit is thuiskomen in een woning waar licht, comfort en gebruiksgemak samenkomen. Ideaal voor starters die hun eerste woning zoeken of senioren die verlangen naar een onderhoudsarm, gelijkvloers appartement met moderne gemakken. Tel daarbij op het brede balkon op het zuiden waar je heerlijk van de zon geniet en alle voorzieningen binnen handbereik, en je hebt jouw droomwoning gevonden. Zet de eerste stap naar een nieuw hoofdstuk in jouw leven—dit appartement zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
WAT MAAKT DIT APPARTEMENT BIJZONDER?
* Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig complex. Hier geniet je van een praktisch ontwerp, een fijne woonomgeving en een actieve Vereniging van Eigenaren.
* Royaal balkon op het zuiden: zonliefhebbers opgelet! Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning, waardoor je een heerlijke buitenruimte hebt om te ontspannen.
* Moderne open keuken: Strak, stijlvol en van alle gemakken voorzien. Inclusief diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat koken een feestje wordt.
* Ruime, lichte woonkamer: Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht en geven toegang tot het zonnige balkon. Ideaal om gezellig samen te zijn of juist in rust van je vrije tijd te genieten.
* Slim ingerichte ruimtes: Eén grote slaapkamer én een aparte werkkamer, beide voorzien van vaste kasten. Daarnaast een inpandige berging voor al je witgoed.
* Luxe badkamer: Met een douche, ligbad en wastafel biedt de badkamer alles wat je nodig hebt. Het toilet is slim geplaatst in een aparte ruimte in de hal.
JE NIEUWE THUIS, WARM EN MODERN
Wanneer je de deur opent, voel je het meteen: dit appartement is een plek waar je je direct op je gemak voelt. De entreehal heet je welkom en verbindt soepel alle ruimtes met elkaar. Wat direct opvalt is de ruimtelijke indeling en de zorg waarmee alles is onderhouden. Hier kun je zonder klussen of veel gedoe intrekken—gewoon je spullen neerzetten en genieten!
De woonkamer is met recht het hart van de woning. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen en creëert het een warme, uitnodigende sfeer. Of je nu ontspant op de bank met een goed boek, een avond met vrienden organiseert of juist rustig naar buiten staart vanaf het balkon, deze ruimte ademt comfort.
De moderne keuken is een lust voor het oog én bijzonder praktisch. Door de open opstelling blijf je altijd in contact met je gezelschap terwijl je een maaltijd bereidt. Ochtendkoffie aan een gezellige eettafel of uitgebreid koken in het weekend? Dit kan zo maar je nieuwe favoriete plek worden.
De slaap- en werkkamers zijn slim en efficiënt ingericht. De vaste kasten bieden je de nodige opbergruimte, terwijl je de ruimtes helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een werkplek wilt creëren of behoefte hebt aan een extra logeerkamer. De inpandige berging is perfect om je wasmachine, droger en andere spullen een vaste plek te geven.
De badkamer vormt een comfortabele oase. Begin je dag in de inloopdouche of kom ‘s avonds helemaal tot rust in het ligbad. Voeg enkele kaarsjes en zachte handdoeken toe, en je hebt je eigen privé-spa! Het separate toilet biedt extra gemak voor jou en je gasten.
Buiten nodigt het ruime balkon uit tot ontspanning. Met zijn ligging op het zuiden geniet je hier volop van het zonnetje. Begin je ochtend met een kopje koffie in de frisse buitenlucht of sluit de dag af met een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over de buurt. Dankzij de ideale verdeling van binnen- en buitenruimte voelt deze woning echt compleet.
Verder mag de praktische kant niet ontbreken. Het complex beschikt over een lift—handig voor boodschappen en verhuizing! Daarnaast is er een privéberging in de onderbouw waar je bijvoorbeeld je fiets veilig kunt stallen. Tel daar een actieve en gezonde VVE bij op, en je weet dat je hier goed zit.
Kortom: dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en comfortabel leven. De Stad van de Zon is een fijne wijk, waar je omringd bent door water, groen en diverse voorzieningen. Denk aan winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, allemaal dichtbij. Heb jij al een beeld van hoe je hier zou wonen?
HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
* Onderhoudsarm, gelijkvloers wonen in een modern complex met lift.
* Balkon over de volle breedte, op het zonnige zuiden.
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur.
* Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon.
* Grote slaapkamer, extra werkkamer en een handige inpandige berging.
* Luxe badkamer met ligbad én douche, separaat toilet.
* Privéberging in de onderbouw en een actieve VVE.
Plan vandaag je bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement perfect is voor jou. Tot snel!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 284 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 183 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dampkring 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dampkring 13 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Dampkring 13 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dampkring en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dampkring 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stad van de Zon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Heerhugowaard 2.93 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 5.25 km · Treinstation
-
Alkmaar 7.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 511.273
- Waardetrend afgelopen jaar +3.84%
- Gezinnen met kinderen 48%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dampkring 13 in Heerhugowaard ligt tussen de 442.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dampkring. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dampkring 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.