Anna van Bossetuin 3 1705 NR Heerhugowaard

ECHT comfortabel wonen met eigen entree, tuin, privacy en volop gemak!

Deze fijne benedenwoning combineert comfort, praktische ruimte en heerlijke buitenruimtes op een prettige manier. Een woning waar je direct een warm thuisgevoel ervaart en waar alles aanwezig is voor comfortabel en zorgeloos wonen.

De woonkamer is licht, ruim en gezellig en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen aan de achter- en zijkant geniet je hier van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast loopt de woonkamer direct door in de tuin, waardoor het voelt als een uitbreiding van je leefruimte.
Voor extra comfort is zowel de woonkamer als de slaapkamer voorzien van airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur; heerlijk koel tijdens warme zomerdagen en comfortabel warm in de winter.

De nette keuken, met grotendeels vernieuwde apparatuur, sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Hier beschik je over alles wat je nodig hebt om dagelijks met plezier te koken. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die nu in gebruik is als kantoor. Deze kan ook perfect dienst doen als tweede slaapkamer of logeerkamer.

Ook de badkamer biedt volop comfort. Deze is ruim opgezet en voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine mét regendouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische berging met technische installaties en extra opbergruimte.

Buiten is het ECHT genieten. De verzorgde achtertuin biedt een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van het groen om je heen. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. De elektrische buitenzonwering zorgt daarbij voor extra comfort op zonnige dagen. Ook zijn er horren geplaatst bij de slaapkamer en de deur naar de achtertuin.

De praktische berging en de achterom maken het geheel extra comfortabel. Ook beschikt de woning over een fijne voortuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Zo is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Je woont hier in een rustig en groen woonhofje, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar op korte afstand.

Kortom; een comfortabele en verzorgde benedenwoning met twee slaapkamers, airconditioning, een fijne tuin én volop praktische ruimte. Een woning waar je direct met veel plezier kunt wonen!

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan de kleinere slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De grote slaapkamer is ruim en zeer comfortabel door de rustige ligging en airconditioning.

De badkamer is keurig afgewerkt, ruim opgesteld en voorzien van een ligbad, ruim wastafelmeubel, vloerverwarming en douchecabine met regendouche. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Aansluitend vind je de praktische berging met de technische installaties, waaronder de warmte terugwin installatie, recent vernieuwde CV, wasmachine- en drogeraansluiting en extra ruimte voor opslag.

De laatste deur geeft toegang tot de woonkamer. Dankzij de ramen aan de achter- en zijkant is deze ruimte heerlijk licht en voelt deze prettig ruim aan. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschik je hier over voldoende werk- en opbergruimte.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. Deze is voorzien van verzorgde plantenborders langs de randen en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. De fietsenberging en achterom maken het geheel compleet. Wil je juist genieten van de laatste zonnestralen van de dag? Dan biedt de beschutte voortuin op het zuidwesten daarvoor de perfecte plek.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel A
- Voorzien van 2 slaapkamers
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Voorzien van 2 airco-units
- Voorzieningen en uitvalswegen nabij
- VvE bijdrage á € 75,- per maand
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder