Ietje Kooistratuin 23

HUYGENHOEK
Ben jij op zoek naar een ruime woning die tot in de puntjes is afgewerkt en voorbereid op de toekomst? Deze uitzonderlijke tussenwoning in de geliefde wijk Huygenhoek heeft alles wat je zoekt – en meer! Met een op- én uitbouw biedt deze woning enorm veel leefruimte.
De woning is volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen, warmtewerende HR+++ beglazing, extra vloerisolatie (Tonzon) en maar liefst 11 zonnepanelen, wat zorgt voor optimaal comfort en lage energiekosten (energielabel A++). Elke woonruimte is toekomstbestendig met een vaste internetaansluiting. Ideaal voor thuiswerken, video-calls en streaming.
Als kers op de taart is er vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping toegang tot een zonnig dakterras. Combineer dat met een royale, fraai aangelegde tuin met fruitbomen, een vergrote berging en 4 perfect bemeten slaapkamers, en je hebt de ideale woning voor jonge gezinnen en gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte. Comfortabel en duurzaam wonen op z’n best!
DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ:
- Groter dan groot: Dankzij een op- én uitbouw én zonnig dakterras is deze woning aanzienlijk vergroot wat zorgt voor extra woongemak en leefruimte op maat.
- Uitstekende verduurzaming: Geniet van lage energiekosten dankzij hoogwaardige kunststof kozijnen, warmtewerende HR+++ beglazing, extra vloerisolatie en maar liefst
11 zonnepanelen. Energielabel A++!
- Heerlijke woonkamer: De tuingerichte woonkamer, met royale lichtinval door de Solatubes en schuifpui met plissé hordeur naar de zonnige achtertuin, is dé plek om samen te komen.
- Ruime, praktische keuken: Met werk- en opbergruimte in een dubbele wandopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur – altijd een feestje om te koken.
- Fraai aangelegde tuin: De tuin is op het noordwesten gelegen, fraai aangelegd en ingericht met fruitbomen, een vergrote berging (dubbel zo groot als de standaard berging!) en een praktische achterom.
- Slaapkamer met dakterras: De slaapkamer op de 2e verdieping biedt toegang tot een
zonnig dakterras, een ideale plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie of 's avonds te ontspannen met een goed glas wijn.
- Voorbereid op de toekomst: Elke woonruimte heeft zijn eigen vaste internetaansluiting
- Kindvriendelijke buurt: Gelegen in de gewilde wijk Huygenhoek met een gezellige, groene omgeving, veel speeltuintjes, supermarkt en op korte afstand van scholen en sportverenigingen.
WOONCOMFORT ÉN DUURZAAMHEID PERFECT VERENIGD
Vanaf het moment dat je deze woning binnengaat, merk je hoe zorgvuldig alles is ingedeeld en afgewerkt. Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de combinatie van ruimte, licht en hoogwaardige materialen, zoals de kunststof kozijnen en warmtewerende HR+++ beglazing die zorgen voor een fluisterstille, energiezuinige woonervaring en optimale warmtebalans. Dankzij de op- en uitbouw en zonnig dakterras onderscheidt deze woning zich en biedt het nét dat beetje extra leefruimte waar je altijd al van hebt gedroomd.
De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. Hier kun je een gezellige zithoek creëren én een royale eethoek neerzetten, allemaal met directe verbinding naar de tuin. De grote schuifpui met plissé hordeur zet de buitenwereld letterlijk naar binnen; in de zonnige maanden schuif je hem moeiteloos open, waardoor de tuin een verlengstuk van de leefruimte wordt. Hier komen gezelligheid en comfort moeiteloos samen.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de prachtig afgewerkte open keuken. Met veel opbergmogelijkheden, diverse moderne inbouwapparaten en een slimme indeling is koken hier niet alleen praktisch, maar ook leuk. Of je nu een uitgebreid diner voor vrienden klaarmaakt of snel een gezinsmaaltijd kookt, deze keuken is ontworpen om je leven makkelijker én leuker te maken.
De 1ste verdieping biedt ruimte aan drie perfect bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers voelen dankzij de strakke afwerking en het natuurlijke daglicht direct warm en uitnodigend aan. De badkamer biedt een frisse, eigentijdse uitstraling met een ligbad met bubbels en doucheplek, wastafelmeubel en tweede toilet – perfect voor een druk gezinsleven.
De extra wow-factor van deze woning bevindt zich op de 2e verdieping, waar een grote vierde slaapkamer op je wacht. Vanuit deze fijne ruimte heb je toegang tot een zonnig dakterras. Hier kun je écht tot rust komen: begin je dag met een kop koffie met uitzicht of geniet 's avonds van de ondergaande zon, terwijl de geluiden van de wijk langzaam wegsterven. Het dakterras biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een exclusieve plek om even aan de drukte te ontsnappen.
De achtertuin is een waar paradijs: op het noordwesten gelegen, waardoor je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Er staan verschillende fruitbomen die niet alleen sfeer brengen, maar ook ieder jaar verse appels, peren of ander fruit opleveren. De berging in de tuin is vergroot en biedt 2x zoveel ruimte als de standaard berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en meer. De praktische achterom maakt het plaatje compleet.
Tot slot de ligging: deze woning staat in Huygenhoek, een populaire en kindvriendelijke wijk waar alles dichtbij is: van scholen en speeltuintjes tot sportverenigingen en winkelcentra. Hier groeit jouw gezin niet alleen binnenshuis op op een fijne plek, maar ook in een buurt waar je met vertrouwen kunt genieten van een fijne woonomgeving.
KORT WEERGEGEVEN:
- Op- en uitbouw en zonnig dakterras: veel extra leefruimte.
- Kunststof kozijnen, warmtewerende HR+++ beglazing, vloerisolatie en 11 zonnepanelen – A++!
- Slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras bij de dakopbouw.
- Elke woonruimte voorzien van een vaste internetaansluiting
- Tuin op het noordwesten met fruitbomen, een ruime berging en handige achterom.
- Royale woonkamer met schuifpui, plissé hordeur en veel lichtinval.
- Open keuken met moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte.
- Gelegen in kindvriendelijke wijk Huygenhoek met alle voorzieningen op korte afstand.