Huispedia
118 m2 wonen
121 m2 perceel
6 kamers
A

Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28

118 m²
121 m²
6 kamers
A
1705 HJ Heerhugowaard
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.686/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 464K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder.
Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 – Heerhugowaard
Instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking en vijf slaapkamers.
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime tussenwoning, die de afgelopen jaren met veel zorg is afgewerkt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vijf slaapkamers en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten.
De woning is gelegen aan een rustige straat met vlakbij een groen speelveldje met speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden zich volop parkeerplaatsen in de straat, inclusief diverse laadpunten voor elektrische auto's. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van rust en ruimte.
Begane grond
Via de entree kom je in de vergrootte hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op. Dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar het hele gezin comfortabel kan samenkomen. Twee grote lichtkoepels zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht, waardoor de woonkamer gedurende de hele dag heerlijk licht aanvoelt. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de achtertuin.
De woonkamer is afgewerkt met stijlvolle houtlook tegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor handige opbergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vriezer, oven, aparte combi-oven met magnetronfunctie, een brede inductiekookplaat en een afzuigkap. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Omdat de woning gebouwd is in waaiervorm is hier ruimte genoeg.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij dezelfde waaiervorm zijn alle kamers praktisch in gebruik en uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is luxe uitgevoerd en compleet ingericht. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte door de geplaatste dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een ruime dakkapel, waardoor extra leefruimte en daglicht zijn gecreëerd. Beide kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op deze verdieping bevindt zich ook een airco die de gehele verdieping verwarmt, maar ook heerlijk kan koelen op warme dagen.
Achter de knieschotten is bovendien opvallend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag, gezellig wilt barbecueën met vrienden of rustig wilt genieten van een zomerse avond; hier zit je goed.
De tuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel.
Bijzonderheden
- Verrassend ruime tussenwoning
- Uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels
- Vijf slaapkamers
- Achtertuin op het westen
- Hoog afwerkingsniveau met fraaie vloer-, wand- en plintafwerking
- Veel parkeerplaatsen voor de deur
- Diverse laadpunten voor elektrische auto's in de directe omgeving
Kortom
Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en afwerking op een mooie manier samenkomen. Met vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het westen is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 464.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
405 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 435.000
  2. 23-06-2026 · Broekman Makelaars Heerhugowaard
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 412.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.703/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna Clasin. 104 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Huygenhoekr. 107 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Reina Prins. 33 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.401,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28

De WOZ-waarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Huygenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Heerhugowaard 2.91 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.37 km · Treinstation
  • Obdam 9.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 in Heerhugowaard ligt tussen de 412.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.