Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 1705 HJ Heerhugowaard
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 – Heerhugowaard
Instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking en vijf slaapkamers.
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime tussenwoning, die de afgelopen jaren met veel zorg is afgewerkt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vijf slaapkamers en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten.
De woning is gelegen aan een rustige straat met vlakbij een groen speelveldje met speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden zich volop parkeerplaatsen in de straat, inclusief diverse laadpunten voor elektrische auto's. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van rust en ruimte.
Begane grond
Via de entree kom je in de vergrootte hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op. Dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar het hele gezin comfortabel kan samenkomen. Twee grote lichtkoepels zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht, waardoor de woonkamer gedurende de hele dag heerlijk licht aanvoelt. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de achtertuin.
De woonkamer is afgewerkt met stijlvolle houtlook tegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor handige opbergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vriezer, oven, aparte combi-oven met magnetronfunctie, een brede inductiekookplaat en een afzuigkap. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Omdat de woning gebouwd is in waaiervorm is hier ruimte genoeg.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij dezelfde waaiervorm zijn alle kamers praktisch in gebruik en uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is luxe uitgevoerd en compleet ingericht. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte door de geplaatste dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een ruime dakkapel, waardoor extra leefruimte en daglicht zijn gecreëerd. Beide kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op deze verdieping bevindt zich ook een airco die de gehele verdieping verwarmt, maar ook heerlijk kan koelen op warme dagen.
Achter de knieschotten is bovendien opvallend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag, gezellig wilt barbecueën met vrienden of rustig wilt genieten van een zomerse avond; hier zit je goed.
De tuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel.
Bijzonderheden
- Verrassend ruime tussenwoning
- Uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels
- Vijf slaapkamers
- Achtertuin op het westen
- Hoog afwerkingsniveau met fraaie vloer-, wand- en plintafwerking
- Veel parkeerplaatsen voor de deur
- Diverse laadpunten voor elektrische auto's in de directe omgeving
Kortom
Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en afwerking op een mooie manier samenkomen. Met vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het westen is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 518.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Schilddak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 405 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 45m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huygenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Heerhugowaard 2.91 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 7.37 km · Treinstation
-
Obdam 9.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.993
- Waardetrend afgelopen jaar +2.85%
- Gezinnen met kinderen 56%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 in Heerhugowaard ligt tussen de 445.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.