In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
118 m2 wonen
121 m2 perceel
6 kamers
A

Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 1705 HJ Heerhugowaard

118 m²
wonen
121 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
45 m²
Tuin
€ 445.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.686/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder.

Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 – Heerhugowaard

Instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking en vijf slaapkamers.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime tussenwoning, die de afgelopen jaren met veel zorg is afgewerkt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vijf slaapkamers en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten.

De woning is gelegen aan een rustige straat met vlakbij een groen speelveldje met speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden zich volop parkeerplaatsen in de straat, inclusief diverse laadpunten voor elektrische auto's. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van rust en ruimte.

Begane grond

Via de entree kom je in de vergrootte hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op. Dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar het hele gezin comfortabel kan samenkomen. Twee grote lichtkoepels zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht, waardoor de woonkamer gedurende de hele dag heerlijk licht aanvoelt. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de achtertuin.

De woonkamer is afgewerkt met stijlvolle houtlook tegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor handige opbergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vriezer, oven, aparte combi-oven met magnetronfunctie, een brede inductiekookplaat en een afzuigkap. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Omdat de woning gebouwd is in waaiervorm is hier ruimte genoeg.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij dezelfde waaiervorm zijn alle kamers praktisch in gebruik en uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is luxe uitgevoerd en compleet ingericht. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte door de geplaatste dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een ruime dakkapel, waardoor extra leefruimte en daglicht zijn gecreëerd. Beide kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op deze verdieping bevindt zich ook een airco die de gehele verdieping verwarmt, maar ook heerlijk kan koelen op warme dagen.

Achter de knieschotten is bovendien opvallend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag, gezellig wilt barbecueën met vrienden of rustig wilt genieten van een zomerse avond; hier zit je goed.

De tuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel.

Bijzonderheden
- Verrassend ruime tussenwoning
- Uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels
- Vijf slaapkamers
- Achtertuin op het westen
- Hoog afwerkingsniveau met fraaie vloer-, wand- en plintafwerking
- Veel parkeerplaatsen voor de deur
- Diverse laadpunten voor elektrische auto's in de directe omgeving

Kortom

Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en afwerking op een mooie manier samenkomen. Met vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het westen is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 45m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 435.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 445.000 – 518.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.37%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Reina Prinsen Geerligstuin 33
Verkocht mei 2026
Reina Prins. 33
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Huygenhoekring 70
Verkocht mei 2026
Huygenhoekr. 70
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Burgplantsoen 66
Verkocht jun 2026
Burgplantso. 66
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13870
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dijk en Waard

OZB € 319,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 262,- / jaar
Totaal per jaar € 806,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28

De WOZ-waarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Huygenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Heerhugowaard 2.91 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.37 km · Treinstation
  • Obdam 9.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 497.993
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.85%
  • Gezinnen met kinderen 56%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 in Heerhugowaard ligt tussen de 445.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Helena Theodora Kuipers-Rietbergtuin 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.