Huispedia
105 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
A+

Huygenhoekring 237

105 m²
124 m²
5 kamers
A+
1705 HE Heerhugowaard
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.181/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 432K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.495 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

30 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Achter de gevel van deze woning aan de Huygenhoekring 237 gaat verrassend veel woonplezier schuil. Een royale leefruimte van ruim 10 meter diep, een moderne keuken, vier slaapkamers én maar liefst twee fijne plekken om buiten te genieten. Hier komen ruimte, comfort en een sfeervolle inrichting op een prettige manier samen.
De lichte woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote glazen pui en twee lichtkoepels stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je vanuit de zithoek prachtig uitkijkt op de groen aangelegde achtertuin. Ook boven heeft deze woning genoeg te bieden, met een complete badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche, vier slaapkamers en als verrassende extra een eigen dakterras.
En dan die achtertuin! Met de weelderige beplanting, het gezellige terras en de ruime berging met overkapping is dit een plek waar je graag tijd doorbrengt. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en volop genieten van het buitenleven.
Kortom, een verrassend complete woning waar je je direct thuis voelt. Kom je kijken?
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De moderne toiletruimte is afgewerkt met witte en antracietkleurige tegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer strekt zich uit naar de achterzijde van de woning, waar een brede glazen pui voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin zorgt. Er is volop ruimte voor een royale zithoek. Twee lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval en de houtlook vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Richting de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met voldoende plaats voor een grote eettafel.
De moderne keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling. De lichte kastfronten combineren fraai met het donkere composiet werkblad. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte en is deze uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetron functie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het raam boven het werkblad zorgt voor aangenaam daglicht. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (4,30 × 2,60 m, 3,81 × 2,12 m en 2,74 × 1,81 m), verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers zijn netjes afgewerkt en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige vaste kast.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset en heeft elektrische vloerverwarming. De combinatie van antracietkleurige en witte wandtegels met het houtlook wastafelmeubel geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam is er daglicht en kan er op natuurlijke wijze worden geventileerd.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Door de ramen aan twee zijden is dit een lichte ruimte. Het aangrenzende dakterras biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Vanaf de overloop is ook de aparte wasruimte bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een raam.
Buiten en parkeren
Via de brede glazen pui in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Een pad loopt tussen de groene borders met siergrassen, vaste planten en verschillende beplanting naar het terras achterin. De combinatie van bestrating en groen geeft de tuin een speelse en verzorgde uitstraling.
Achterin ligt een beschut terras waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. De houten berging biedt praktische opbergruimte en is voorzien van een overkapping. Via de doorgang in de berging is de achterzijde bereikbaar.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een bestrate voortuin. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
De buurt
Huygenhoekring 237 ligt in de wijk Huygenhoek, in het zuidelijke deel van Heerhugowaard. De woonomgeving heeft een gevarieerde bebouwing, groenvoorzieningen en diverse voorzieningen in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels in de omgeving. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca kun je terecht in winkelcentrum Middenwaard. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.
Het centrum en het station van Heerhugowaard zijn per fiets en auto bereikbaar. Via de uitvalswegen rijd je richting Alkmaar en de omliggende plaatsen.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 105 m²;
- Perceeloppervlakte: 124 m²;
- Bouwjaar: 1997;
- Lichte woonkamer;
- Moderne keuken;
- Vier slaapkamers;
- Complete badkamer met ligbad én regendouche;
- Aparte wasruimte op de tweede verdieping;
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Ruime berging met overkapping;
- Dakterras op de tweede verdieping.
Weer achter het net gevist?
Met je eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
61 m2
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 439.000
  2. 27-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 01-10-2016 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 401.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Huygenhoekr. 93 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Anna Clasin. 104 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Werfhof 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Huygenhoekring 237

De WOZ-waarde van Huygenhoekring 237 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huygenhoekring en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Huygenhoekring 237.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Huygenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Heerhugowaard 2.87 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.52 km · Treinstation
  • Obdam 9.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huygenhoekring 237 in Heerhugowaard ligt tussen de 401.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huygenhoekring. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huygenhoekring 237? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Huygenhoekring 237 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 401.000 en € 432.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 439.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.181 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.152 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 1.793 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Huygenhoekring 237 al te koop?

4 weken, sinds 9 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 105 m² groot. Het perceel is 124 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 800 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 550 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Heerhugowaard op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar Noord op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation Obdam op 9,4 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Huygenhoek Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 2.765 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 47% van de huishoudens is een gezin met kinderen.