Madeliefstraat 11, Heerhugowaard
142 m²
220 m² perceel
4 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Ooster Vlaerdinge 43 1704 MX Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 508.000 -
562.000
Wonen
146 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Ooster Vlaerdinge 43 in Heerhugowaard - de perfecte hoekwoning voor liefhebbers van modern comfort en sfeervol wonen aan het water. Geniet van een eigentijdse dijkwoning die in 2015 met zorg en hoogwaardige materialen is afgewerkt. De ligging aan een jachthaven met een tuin op het zuiden, vrij uitzicht, veel privacy en directe toegang tot vaarwater maakt dit huis een unieke vondst!
Kenmerken & Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2015
• Vloeroppervlakte: 156 m²
• Woonoppervlakte: 146 m²
• Perceeloppervlakte: 133 m² (eigen grond)
• Energielabel A
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3
• Fantastische en unieke ligging met uitzicht;
• Aan jachthaven met doorgaand vaarwater;
• Huren ligplaats in de haven mogelijk;
• Energielabel A woning met 8 zonnepanelen (320Wp) in 2019 geplaatst
• 3 slaapkamers
• Zonnige tuin op het zuiden met onlangs geplaatste overkapping
• Parkeermogelijkheden voor de deur
Binnen in deze dijkwoning wordt u begroet door strakke afwerking en oog voor detail. De wanden zijn smaakvol gestuct en de prachtige parketvloeren dragen bij aan de moderne uitstraling. De keuken en badkamer zijn ware pareltjes. De keuken, met zijn L-vormige opstelling, beschikt over een stenen aanrechtblad, houten kastdeuren en hoogwaardige inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk M-system (Boretti). Geniet van een Quooker, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap (naar buiten gericht!) en een koelvries combinatie. Dankzij de vele zijramen komt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de woonkeuken een lichte en open ruimte is met een adembenemend uitzicht. De houten parketvloer, gestucte wanden en plafond maken de ervaring compleet.
Op de begane grond betreedt u een royale woonkamer via een trap met luxe trapverlichting. De woonkamer is afgewerkt op hetzelfde hoge niveau, met een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier is de tv-aansluiting netjes in de muur verwerkt. Deze verdieping herbergt tevens een wasruimte/berging met de mechanische ventilatie en CV-ketel (Intergas 2015).
Op de bovenste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde met elektrisch rolluik en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een prachtige houten inbouwkast op maat. De kamers hebben allemaal een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de westkant is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een panoramisch uitzicht biedt over het kanaal en het prachtige Duizend Eilandenrijk daarachter.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met royale douchekop, wastafel, ligbad en designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toilet met modern wandcloset en fonteintje.
En natuurlijk de tuin, laten we die niet vergeten!
De achtertuin van deze moderne dijkwoning is een oase van rust en ontspanning. Gelegen op het zuiden, geniet u hier van de zon op elk moment van de dag. De tuin is voorzien van een buitenkraan en is keurig afgewerkt met een terras, perfect voor gezellige buitenmaaltijden of ontspannen momenten in de zon en beschikt over een elektrisch bedienbare zonnewering. Het groene gazon biedt ruimte voor spelende kinderen of om te genieten van een boek onder de open lucht.
De sfeervolle tuinverlichting zorgt voor een gezellige ambiance, ideaal voor lange zomeravonden. Een houten berging met elektra en vliering biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen, terwijl de achterom zorgt voor gemakkelijke toegang tot de nieuw geplaatste overkapping en tuin.
Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie in de zon of een barbecue organiseert met vrienden en familie, de achtertuin van Ooster Vlaerdinge 43 is de perfecte buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Deze moderne dijkwoning biedt niet alleen een eigentijdse leefomgeving maar ook een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentra, het treinstation en uitvalswegen. Ontdek het comfortabele en stijlvolle wonen aan de Ooster Vlaerdinge 43 en maak uw woondromen werkelijkheid!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.664
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooster Vlaerdinge 43 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 508.000 -
562.000
+7.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.664/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ooster Vlaerdinge 43 in Heerhugowaard ligt tussen de 508.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ooster Vlaerdinge 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Papenhorn 3
Broek op Langedijk
70%
170 m²
+24 m²
300 m²
+167 m²
vrijstaande woning
€ 269.500
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooster Vlaerdinge 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Te koop
€ 535.000
Door makelaar
14-08-2018
Verkocht
20-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooster Vlaerdinge 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 4,22 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 1,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 791.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooster Vlaerdinge 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooster Vlaerdinge 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooster Vlaerdinge 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ooster Vlaerdinge 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus