Huispedia
112 m2 wonen
116 m2 perceel
4 kamers
C

Papiermolen 16

112 m²
116 m²
4 kamers
C
1703 PK Heerhugowaard
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 367K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.607 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

24 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze eengezinswoning uit 1978 is door de praktische indeling en de royale zolderverdieping nog helemaal van deze tijd! De inrichting en afwerking kunnen daarentegen wel wat modernisering gebruiken. En juist dat biedt de mogelijkheid om van deze woning helemaal jouw eigen thuis te maken. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², een tuingerichte woonkamer, drie (slaap)kamers en een ruim 10 meter diepe achtertuin is er aan ruimte geen gebrek. Bovendien ligt de woning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt op de begane grond over een lichte, tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is dankzij een brede dakkapel en een dakraam verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook aan bergruimte is gedacht, zowel achter de knieschotten als op de aanwezige vliering.
De woning staat op een perceel van 116 m² en beschikt over een ruim 10 meter diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Kortom, een fijne gezinswoning met een goede basis en volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak en woonwensen aan te passen!
INDELING
Begane grond:
Via de geheel bestrate voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De lichte laminaatvloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en vanuit de woonkamer is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en heeft dankzij het grote raam aan de voorzijde een prettige lichtinval. Hoewel de keuken nog prima functioneel is ingericht, biedt deze volop mogelijkheden om er een eigentijdse keuken van te maken.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en beschikken beide over een brede raampartij, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Beide kamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De centraal gelegen badkamer is verrassend compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De inrichting en afwerking zijn weliswaar gedateerd, maar de ruimte biedt voldoende mogelijkheden om hier een moderne badkamer te realiseren die helemaal aansluit bij de woonwensen van deze tijd.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Mede dankzij de brede dakkapel en het dakraam is hier een lichte en royale ruimte ontstaan, die uitstekend geschikt is als derde slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-, hobby- of speelkamer kan worden ingericht.
De zolder heeft een lengte van circa 6,42 meter en een breedte van maximaal 4,64 meter. Door de ruime afmetingen en de praktische indeling zijn er diverse mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te richten.
Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Via de aanwezige vliering is er bovendien nog extra bergruimte beschikbaar.
TUIN:
De woning beschikt over een geheel bestrate voortuin en een ruim 10 meter diepe achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een royale loungeset. De aanwezige bomen, struiken en plantenborders zorgen voor een groene uitstraling. Met wat persoonlijke aandacht is hier een heerlijke plek te creëren om van het buitenleven te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.
OMGEVING:
De Papiermolen is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heerhugowaard. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, speelgelegenheden en een prettige woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse plantsoenen, wandelpaden en waterpartijen. Een fijne omgeving voor gezinnen met kinderen, maar ook voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook het overdekte winkelcentrum Middenwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is goed bereikbaar.
Het NS-station Heerhugowaard biedt goede treinverbindingen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Daarnaast zijn de N242 en N194 gemakkelijk bereikbaar en is er via de N242 een goede aansluiting op de A9 richting Haarlem en Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
395 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 375.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 327.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.089/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Windmolen 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Tabaksmolen 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Graanmolen 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 256,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Papiermolen 16

De WOZ-waarde van Papiermolen 16 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papiermolen en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Papiermolen 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Heerhugowaard 1.85 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.97 km · Treinstation
  • Obdam 8.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Papiermolen 16 in Heerhugowaard ligt tussen de 327.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Papiermolen. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Papiermolen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Papiermolen 16 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 327.000 en € 367.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.348 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.702 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 1.777 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Papiermolen 16 al te koop?

3 weken, sinds 21 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 112 m² groot. Het perceel is 116 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 640 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 640 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Heerhugowaard op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar Noord op 8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Obdam op 8,6 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Molenwijk te wonen?

Er wonen ongeveer 2.745 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.