Huispedia
110 m2 wonen
164 m2 perceel
4 kamers
A+++

Dommel 48

110 m²
164 m²
4 kamers
A+++
1703 JS Heerhugowaard
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 466K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dommel 48 – Heerhugowaard
Ben je op zoek naar een ruime, moderne en instapklare hoekwoning met een heerlijke tuin en veel lichtinval? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Dommel 48 zeker een bezichtiging waard!
In deze uitgebouwde (2009) hoekwoning is de afgelopen jaren al veel vernieuwd en gemoderniseerd. De begane grond is heerlijk ruim dankzij de fijne uitbouw aan de achterzijde met een grote schuifpui naar de tuin. In het dak van de uitbouw bevindt zich bovendien een fraaie lichtstraat (2022 vernieuwd) die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een lichte, modern ingerichte badkamer.
De afwerking is verzorgd en eigentijds: alle vloeren zijn voorzien van modern PVC en vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een fraaie veranda, ideaal om ook op minder warme dagen lekker buiten te zitten. Naast de tuin ligt een plantsoen, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht.
Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging met praktische dubbele deuren, perfect voor fietsen en extra opslag.
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, nabij een supermarkt, basisschool en het recreatiegebied ’t Waarderhout.
Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast en toilet met fonteintje.
De ruime living heeft aan de voorzijde de complete en eigentijdse open keuken, voorzien van een koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap.
Het royale zitgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer, waar ook de open trap naar de eerste verdieping is geplaatst.
Aan de tuinzijde bevindt zich door de uitbouw een extra lichte ruimte met lichtstraat en grote schuifpui. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld een extra zit- of eethoek. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met een grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers).
De lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een riante slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en wasmachineaansluiting.
Hier bevindt zich tevens een slaap-/werk- of studeerkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning (2009);
- Zonnepanelen (24 stuks) aanwezig;
- Zeer ruime begane grond met veel lichtinval;
- Lichtstraat vernieuwd in 2022;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- 3 ruime slaapkamers;
- Hele woning voorzien van airconditioning;
- Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas;
- Onderhoudsvriendelijke PVC vloeren in de gehele woning;
- Volledig geïsoleerd;
- C.V.-ketel Intergas (2014);
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Fraaie veranda in de achtertuin;
- Vrijstaande stenen berging met dubbele deuren;
- Gelegen in groene woonomgeving nabij voorzieningen en ’t Waarderhout.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 466.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 21-08-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 416.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Amstel 72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Dommel 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Merwede 13 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dommel 48

De WOZ-waarde van Dommel 48 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommel en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dommel 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rivierenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.03 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Heerhugowaard 1.62 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.1 km · Treinstation
  • Obdam 9.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dommel 48 in Heerhugowaard ligt tussen de 416.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 78.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommel 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.