Dommel 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlak van circa 94 m² biedt deze woning een fijne balans tussen ruimte, sfeer en praktisch wonen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De indeling is functioneel en gezellig tegelijk – een plek waar je graag thuiskomt.
De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Op de verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht.
Zonnige tuin op het zuidoosten
Een absoluut pluspunt is de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en is het heerlijk ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten tijdens lange zomeravonden.
Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen én lagere energielasten – helemaal passend bij de woonwensen van nu.
Fijne ligging
De woning ligt in een prettige woonwijk in Heerhugowaard met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar en omliggende uitvalswegen is uitstekend.
Pluspunten op een rij:
• Tussenwoning op fijne en rustige locatie
• Woonoppervlak circa 94 m²
• Energielabel A
• Grotendeels is de woning voorzien van kunststofkozijnen met HR-glas
• Voorzien van 9 zonnepanelen
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Lichte woonkamer met prettige indeling
• Meerdere goed bemeten slaapkamers
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 94 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Inhoud: 334 m³
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Energielabel: A geldig tot 22-12-2035
Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning met zonnige tuin op een fijne locatie. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
08-05-2026 · Goedvast MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dommel 46 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommel en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dommel 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.03 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Heerhugowaard 1.63 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 7.1 km · Treinstation
- Obdam 9.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dommel 46 in Heerhugowaard ligt tussen de 353.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dommel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommel 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.