Huispedia
94 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
A

Dommel 46

94 m²
130 m²
5 kamers
A
1703 JS Heerhugowaard
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.457/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 387K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen met comfort, licht en een zonnige tuin – welkom aan de Dommel 46 in Heerhugowaard!
Ben je op zoek naar een verzorgde tussenwoning met een moderne uitstraling, een fijn woonoppervlak én een gunstig energielabel? Dan voel je je hier direct thuis. Aan de Dommel 46 woon je comfortabel in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Met een woonoppervlak van circa 94 m² biedt deze woning een fijne balans tussen ruimte, sfeer en praktisch wonen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De indeling is functioneel en gezellig tegelijk – een plek waar je graag thuiskomt.
De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Op de verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht.
Zonnige tuin op het zuidoosten
Een absoluut pluspunt is de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en is het heerlijk ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten tijdens lange zomeravonden.
Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen én lagere energielasten – helemaal passend bij de woonwensen van nu.
Fijne ligging
De woning ligt in een prettige woonwijk in Heerhugowaard met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar en omliggende uitvalswegen is uitstekend.
Pluspunten op een rij:
• Tussenwoning op fijne en rustige locatie
• Woonoppervlak circa 94 m²
• Energielabel A
• Grotendeels is de woning voorzien van kunststofkozijnen met HR-glas
• Voorzien van 9 zonnepanelen
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Lichte woonkamer met prettige indeling
• Meerdere goed bemeten slaapkamers
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 94 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Inhoud: 334 m³
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Energielabel: A geldig tot 22-12-2035
Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning met zonnige tuin op een fijne locatie. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuin
50 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
9 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 4583
Oppervlakte
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 353.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.936/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vecht 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • IJssel 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • IJssel 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dommel 46

De WOZ-waarde van Dommel 46 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommel en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dommel 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rivierenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.03 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Heerhugowaard 1.63 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.1 km · Treinstation
  • Obdam 9.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dommel 46 in Heerhugowaard ligt tussen de 353.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dommel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommel 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.