Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 775.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Ostadelaan 46 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 212.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Ostadelaan en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van van Ostadelaan 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard ligt tussen de 721.000 en 804.000 euro. Deze waarde is 117.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Ostadelaan. Met een vraagprijs van € 844.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Ostadelaan 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 721.000 en € 804.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 844.000 is hoger.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.117 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.683 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².
Niet vaak. 33% van de 459 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 maanden, sinds 23 april 2026.
De woning is 205 m² groot. Het perceel is 798 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, openhaard, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2022.
Bushalte op 600 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 470 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 630 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Heerhugowaard op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Obdam op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Alkmaar Noord op 10,8 km, 17 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 2.845 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
