In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
169 m2 wonen
5 kamers
A

Ruysdaelstraat 53-Q 1701 KK Heerhugowaard

169 m²
wonen
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Buitenruimte
€ 747.000 – 869.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.290/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 125 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.290) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.531/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

STIJLVOL WONEN IN DE SCHILDERSWIJK: PENTHOUSE VOL RUIMTE EN COMFORT VOOR SENIOREN
Welkom in dit prachtige 4-kamer penthouse, een verborgen parel in een goed onderhouden appartementencomplex in de Schilderswijk! Hier woon je niet alleen instapklaar, maar ook met alle luxe en ruimte die je zoekt. Geniet van drie royale slaapkamers met heerlijk veel lichtinval en een adembenemend terras op het zuiden. Dit is dé ideale woning voor senioren die comfortabel en zorgeloos willen wonen met in de directe omgeving alle faciliteiten binnen handbereik. Dit appartement combineert de rust van thuis met de levendigheid om je heen. Zie jij jezelf hier al wonen?

WAAROM DIT PENTHOUSE PERFECT IS VOOR JOU:
* Ruim en licht penthouse: Maar liefst 169 m² aan woonoppervlakte, perfect onderhouden en met
energielabel A. Instapklaar, tot in de puntjes afgewerkt.
* Heerlijk terras op het zuiden: Met toegang vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom geniet je de hele dag door van de zon en een vrij uitzicht. Ideaal om een kop koffie te drinken of heerlijk je favoriete boek te lezen.
* 3 royale slaapkamers: Allemaal van een heerlijk formaat met een fijne lichtinval, ideaal voor logees, hobbyruimte en natuurlijk je eigen slaapkamer.
* Ruime en multifunctionele woonkamer: Deze is momenteel ingedeeld met twee zithoeken én een grote eettafel, maar biedt volop mogelijkheden om naar jouw smaak anders in te delen.
* Moderne open keuken: Voorzien van alle inbouwapparatuur die je je maar kunt wensen én er is zelfs genoeg ruimte voor een gezellige eettafel.
* Praktische bijkeukens en inpandige berging: Alles netjes opgeruimd en altijd genoeg plek voor je voorraad en spullen.

MODERN, COMFORTABEL EN RUIM WONEN IN HET HART VAN DE SCHILDERSWIJK
Dit indrukwekkende penthouse combineert stijlvolle eenvoud met het comfort van moderne gemakken. Zodra je het appartement binnenkomt, voel je direct de aangename sfeer. De riante hal heet je welkom met meer dan genoeg ruimte om schoenen en jassen netjes op te bergen. Hier begint jouw ontdekkingstocht door een woning die luxe en functionaliteit op een ongekend niveau samenbrengt.

De woonkamer is meer dan alleen ruim; het is een plek die uitnodigt tot genieten. Dankzij de extra grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en kijk je uit over de skyline van de stad. Geniet van een middagje ontspannen op de ruime zithoek of organiseer een gezellig diner met vrienden en familie aan de grote eettafel. En het mooiste? Vanaf de woonkamer stap je zo het terras op. Met een ligging op het zonnige zuiden is dit dé plek om even helemaal tot rust te komen. Hier geniet je van een kop thee in de ochtendzon of een wijntje bij zonsondergang, terwijl je uitkijkt over de levendige wijk om je heen.

En dan die open keuken! Dit is niet zomaar een keuken, maar een moderne ruimte met volop werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Of je nu een snelle lunch klaarmaakt of een uitgebreid diner – alles wordt hier een feestje. De naastgelegen bijkeukens bieden bovendien praktische opslag; denk aan je voorraad, schoonmaakspullen of zelfs je wasmachine en droger.

Het penthouse beschikt over maar liefst drie royale slaapkamers, allemaal met hun eigen charme. De master bedroom is de kers op de taart: niet alleen ruim, maar ook voorzien van een directe toegang tot het terras. Stel je eens voor: wakker worden met de zon die zachtjes door de gordijnen glipt en direct het frisse terras opstappen, wat wil je nog meer? De andere twee slaapkamers zijn ruim en vol licht, waardoor ze perfect zijn als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.

Praktisch wonen is hier een understatement. Naast de bijkeukens heb je ook nog een handige inpandige berging waar je al je spullen uit het zicht kunt bewaren. Het appartementencomplex is bovendien voorzien van een lift, zodat je zorgeloos en zonder trappen overal kunt komen – een groot pluspunt, zeker als je overweegt hier lang te blijven wonen.

Tot slot is de ligging echt een schot in de roos. De Schilderswijk staat bekend om haar levendigheid, diversiteit en centrale locatie. Met winkels, supermarkten, huisartspraktijken en openbaar vervoer op loopafstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. En met het energielabel A woon je hier ook nog eens lekker duurzaam en voordelig.

SAMENVATTEND: DIT MAAKT HET PENTHOUSE ZO BIJZONDER
- Een indrukwekkend woonoppervlak van 169 m² met grote raampartijen.
- Een zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht.
- Drie royale en lichte slaapkamers waardoor de ruimte optimaal benut kan worden.
- Een ruime, lichte woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden én een moderne open keuken.
- Praktische extra opslag middels twee bijkeukens en een inpandige berging.
- Energielabel A, een lift in het complex en een locatie in het hart van de stad.

PAK JOUW KANS EN KOM KIJKEN!
Ben je benieuwd geworden naar dit luxe penthouse? Laat je verrassen door de ruimte, het daglicht en de fantastische ligging. Wacht niet langer, plan vandaag nog je bezichtiging via onze website!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 225 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ruysdaelstraat 53-Q eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 725.000
13-11-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
16-06-2020 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruysdaelstraat 53-Q zich door de tijd ontwikkeld?
€ 747.000 – 869.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.19%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 810.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Basiusstraat 27
Verkocht nov 2025
Basiusstraat 27
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Gele Lishof 1-B
Verkocht okt 2025
Gele Lishof 1-B
Vraagprijs € 795.000
Winnend bod
Basiusstraat 45
Verkocht nov 2025
Basiusstraat 45
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20410
Hypotheeksom € 808000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dijk en Waard

OZB € 515,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 262,- / jaar
Totaal per jaar € 1002,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Ruysdaelstraat 53-Q

De WOZ-waarde van Ruysdaelstraat 53-Q is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 142.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruysdaelstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ruysdaelstraat 53-Q.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 225,- /mnd
Kosten € 225 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schilderswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.88 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Heerhugowaard 3.69 km · Treinstation
  • Obdam 5.86 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 10.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.045
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.56%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruysdaelstraat 53-Q in Heerhugowaard ligt tussen de 747.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 123.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruysdaelstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruysdaelstraat 53-Q? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ruysdaelstraat 53-Q en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruysdaelstraat 53-Q met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruysdaelstraat 53-Q met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ruysdaelstraat 53-Q en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.