Winterkoning erf 66 1706 BA Heerhugowaard

Gasloos wonen met de ruimte van een eengezinswoning

Wonen met drie woonlagen, vier slaapkamers én een royaal dakterras op het zuidwesten? In de jonge wijk De Draai in Heerhugowaard vind je deze energiezuinige, gasloze woning die het beste van twee werelden combineert. De woning biedt de ruimte en indelingsmogelijkheden van een eengezinswoning, met het gemak van een appartement en een eigen carport voor de deur.

Met een ruime woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers en een dakterras van maar liefst 35 m² is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Tel daar de duurzame installaties, de vloerverwarming en de mogelijkheid tot koelen bij op en je hebt een bijzonder compleet geheel.

De woning in één oogopslag
- Bouwjaar 2017
- Vier slaapkamers
- Drie woonlagen met een royaal dakterras van circa 35 m²
- Ruime woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping
- Eigen carport met plaats voor één auto, direct voor de deur
- Gasloos en volledig geïsoleerd, met energielabel A
- Verwarming en koeling via vloerverwarming en aardwarmte
- Voorzien van een warmtepomp en warmte-terug-wininstallatie
- Kleinschalige Vereniging van Eigenaren met servicekosten van circa € 250,- per jaar.

Benieuwd naar deze verrassend ruime woning? Neem contact op met Magneet Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo bijzonder maakt.

Indeling
Begane grond:
Je parkeert je auto gemakkelijk onder de carport, direct voor je eigen voordeur. Via de entree kom je binnen in een praktische hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de bergruimte, waar ook de technische installaties van de woning zijn opgesteld. Een handige binnenkomst met ruimte voor alles wat je graag uit het zicht houdt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanaf de overloop zijn de woonkamer, keuken en toiletruimte bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte prettig licht en open aan. In beide kozijnen is een draai-kiepraam aanwezig, met daarachter een Frans balkon. Een extra pluspunt van deze woning is de doorkijk tussen de woningen aan de voorzijde, waardoor je een verrassend ruimtelijk gevoel ervaart.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker van 3 liter, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten en de dag door te nemen.

Vanuit de keuken bereik je de bergruimte. Hier is ruimte voor extra voorraad en eventueel de wasmachine en droger. Ook de WTW-installatie bevindt zich hier.

De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fontein.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar.
De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een complete ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit.

Dakterras:
Een van de absolute blikvangers van deze woning is het royale dakterras van circa 35 m². Het terras is volledig betegeld en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten.
Of je nu uitgebreid wilt tafelen, lekker wilt loungen of gewoon een rustig moment buiten zoekt: dit is een heerlijke extra leefruimte. De grootte maakt het bovendien mogelijk om verschillende zit- en gebruikshoeken te creëren.

Aan het einde van het dakterras bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en andere spullen.

Ligging:
De woning ligt in de jonge en ruim opgezette woonwijk De Draai in Heerhugowaard. Een prettige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer en voorzieningen binnen handbereik.
De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op enkele honderden meters afstand. Ook sportliefhebbers hebben volop mogelijkheden: de voetbalvereniging, tennisbaan en kinderboerderij zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor het openbaar vervoer kun je gebruikmaken van de busverbindingen in de omgeving en het NS-station. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt, van basisscholen tot middelbare scholen.

Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar dagelijkse voorzieningen en de stad binnen bereik wil houden.

Bijzonderheden
- Gerookte eikenhouten vloer;
- Voorzien van een waterontharder
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en mogelijkheid tot koeling
- Gasloos gebouwd
- Warmtepomp en WTW-installatie
- Energielabel A
- Kleinschalige Vereniging van Eigenaren (servicekosten circa €250,- per jaar ten behoeve van de gemeenschappelijke opstalverzekering)

Toon meer Toon minder