Burg. Woltersstraat 2 6624 AM Heerewaarden
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.700) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.282/m²)
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 59 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!!
INDELING:
Entree, hal met trapopgang, toegang tot sfeervolle woonkamer met open haard partij, houten vloer, openslaande tuindeuren en grote raampartijen. De lichte en mooie keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, oven, koelkast + vriezer en gaskookplaat. De grote en praktische kelder maken deze fijne plek compleet! Via een achterom en zij entree heeft men toegang tot een bijkeuken met toilet, de witgoedaansluitingen en een kleine badkamer met douche en wastafelmeubel.
EERSTE VERDIEPING:
overloop met grote bergkast (voorheen badkamer) en toegang tot 3 praktische slaapkamers waar men momenteel met z'n zessen wonen.
BUITEN:
De woning is mooi op de kavel gelegen! Aan de zijkant een grote, stenen schuur met aangebouwde overkapping en in de bijna 30 meter diepe achtertuin staat een gezellig, houten tuinhuis. Direct achter de woning is een royaal zitterras met zonnescherm waan men al heel wat fijne uurtjes heeft beleefd! Aan de achterzijde van het perceel is een grote, elektrische poort geplaatst met een grote, eigen parkeerruimte voor of een camper, bus, aanhangers of wat dan ook! Dit gedeelte grenst weer aan een grote parkeerplaats waar alleen aangrenzende bewoners kunnen parkeren die middels een aparte poort alleen toegang hebben! De in stijl bijpassende voortuin met gazon, mooie hortensia's en een flinke eigen oprit maken dit een bijzonder fijn plekje voor het hele gezin!
Heerewaarden ligt in de Bommelerwaard, midden in het prachtige Gelderse Rivierengebied, aan de rand van de provincie Gelderland. Dankzij de centrale ligging in Nederland, direct aan de Maas, woon je hier rustig en groen, maar toch verrassend goed bereikbaar. Binnen ongeveer 10 minuten rijd je naar de A2 en in circa 15 minuten naar de A15. Het NS-station in Zaltbommel bereik je in zo’n 10 minuten met de auto. Vanaf daar sta je met de trein al binnen 7 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch en in iets meer dan een half uur in Utrecht Centraal.
Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: er is een busverbinding richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen.
In dit fraaie stukje Nederland kunt je zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen!
BIJZONDERHEDEN:
* In de gemeente Maasdriel gelegen
* Basisschool en sportvelden aan overzijde van straat gelegen
* Uiterwaarden, fraai natuurgebied en recreatiegebied De Lithse Ham op loopafstand gelegen
Meer weten over Burgemeester Wolterstraat 2 te Heerwaarden? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
- Vraagprijs € 470.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.700
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 608 m2
- Inhoud 394 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 405m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zijtuin
- Tuin rondom
- Zonneterras
- Plaats
- Binnen Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burg. Woltersstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burg. Woltersstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Burg. Woltersstraat 2 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Burg. Woltersstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerewaarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.91 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 3.19 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 6.28 km · Treinstation
-
Tiel 8.85 km · Treinstation
-
Rosmalen 11.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.849
- Waardetrend afgelopen jaar -0.25%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burg. Woltersstraat 2 in Heerewaarden ligt tussen de 411.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Woltersstraat. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Woltersstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.