100 m2 wonen
608 m2 perceel
5 kamers
E

Burg. Woltersstraat 2 6624 AM Heerewaarden

100 m²
wonen
608 m²
perceel
5
kamers
100 m²
608 m²
5 kamers
E
Vraagprijs
€ 470.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
405 m²
Tuin
€ 411.000 –  469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.700/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.700) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.282/m²)
Midden in het dorp, op 600 meter eigen grond direct nabij rivier de Maas, uiterwaarden en 20 auto minuten van Den Bosch gelegen treft u dit mooie vrijstaand woonhuis met grote schuur, gezellig tuinhuis, royale oprit en een flinke achterplaats met beveiligde toegang plus elektrische poort. De sfeervolle woonkamer, lichte keuken, badkamer op de begane grond en de 3 slaapkamers op de eerste verdieping maken dit mooie geheel compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 59 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!!

INDELING:
Entree, hal met trapopgang, toegang tot sfeervolle woonkamer met open haard partij, houten vloer, openslaande tuindeuren en grote raampartijen. De lichte en mooie keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, oven, koelkast + vriezer en gaskookplaat. De grote en praktische kelder maken deze fijne plek compleet! Via een achterom en zij entree heeft men toegang tot een bijkeuken met toilet, de witgoedaansluitingen en een kleine badkamer met douche en wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING:
overloop met grote bergkast (voorheen badkamer) en toegang tot 3 praktische slaapkamers waar men momenteel met z'n zessen wonen.

BUITEN:
De woning is mooi op de kavel gelegen! Aan de zijkant een grote, stenen schuur met aangebouwde overkapping en in de bijna 30 meter diepe achtertuin staat een gezellig, houten tuinhuis. Direct achter de woning is een royaal zitterras met zonnescherm waan men al heel wat fijne uurtjes heeft beleefd! Aan de achterzijde van het perceel is een grote, elektrische poort geplaatst met een grote, eigen parkeerruimte voor of een camper, bus, aanhangers of wat dan ook! Dit gedeelte grenst weer aan een grote parkeerplaats waar alleen aangrenzende bewoners kunnen parkeren die middels een aparte poort alleen toegang hebben! De in stijl bijpassende voortuin met gazon, mooie hortensia's en een flinke eigen oprit maken dit een bijzonder fijn plekje voor het hele gezin!

Heerewaarden ligt in de Bommelerwaard, midden in het prachtige Gelderse Rivierengebied, aan de rand van de provincie Gelderland. Dankzij de centrale ligging in Nederland, direct aan de Maas, woon je hier rustig en groen, maar toch verrassend goed bereikbaar. Binnen ongeveer 10 minuten rijd je naar de A2 en in circa 15 minuten naar de A15. Het NS-station in Zaltbommel bereik je in zo’n 10 minuten met de auto. Vanaf daar sta je met de trein al binnen 7 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch en in iets meer dan een half uur in Utrecht Centraal.
Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: er is een busverbinding richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen.

In dit fraaie stukje Nederland kunt je zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen!

BIJZONDERHEDEN:
* In de gemeente Maasdriel gelegen
* Basisschool en sportvelden aan overzijde van straat gelegen
* Uiterwaarden, fraai natuurgebied en recreatiegebied De Lithse Ham op loopafstand gelegen

Meer weten over Burgemeester Wolterstraat 2 te Heerwaarden? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 470.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.700
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1952
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 405m2 (op het oosten)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
  • Zonneterras
  • Plaats
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burg. Woltersstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 470.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burg. Woltersstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.000 – 469.000
Woningwaarde
€ 470.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.09%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Achterstraat 5
Verkocht feb 2026
Achterstraat 5
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Hogestraat 6
Verkocht mei 2026
Hogestraat 6
Vraagprijs € 539.000
Winnend bod
Korte Valksestraat 4
Verkocht dec 2023
Korte Valks. 4
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasdriel

OZB € 449,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 238,- / jaar
Totaal per jaar € 976,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Burg. Woltersstraat 2

De WOZ-waarde van Burg. Woltersstraat 2 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Burg. Woltersstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heerewaarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.91 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Tiel Passewaaij 6.28 km · Treinstation
  • Tiel 8.85 km · Treinstation
  • Rosmalen 11.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 504.849
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.25%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Woltersstraat 2 in Heerewaarden ligt tussen de 411.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Woltersstraat. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Woltersstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burg. Woltersstraat 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Woltersstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Woltersstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burg. Woltersstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.