Yme Kuiperweg 7 8448 RT Heerenveen

Royale tweekapper met maar liefst 6 slaapkamers, vrij uitzicht en een diepe achtertuin op het zuidwesten!

Ruimte, licht en mogelijkheden in overvloed! Yme Kuiperweg 7 is één van de royalere twee-onder-een-kapwoningen in Heerenveen en biedt een bijzonder compleet woonprogramma met maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond, de rechte en hoge kamers op beide verdiepingen én de praktische indeling is dit een woning die verrassend veel ruimte biedt.

Daar komt de ligging nog bij. De woning staat in een ruim opgezet deel van de wijk Skoatterwâld, met aan de voorzijde vrij uitzicht over openbaar groen. Rondom de woning is de bebouwing niet dicht op elkaar geplaatst, waardoor je hier een prettig gevoel van vrijheid en ruimte ervaart.

Binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De begane grond is verlengd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een groot eetgedeelte. Boven zijn de kamers recht en hoog, waardoor er geen sprake is van verlies aan bruikbare ruimte door schuine dakvlakken. En op de tweede verdieping wacht misschien wel de grootste verrassing: drie volwaardige kamers, naast een overloop en een aparte was-/technische ruimte.

Een ideale woning voor wie nét wat meer ruimte zoekt dan een standaard tweekapper biedt.

INDELING:
Begane grond:

WELKOM:
De entree geeft toegang tot de hal, waar de stijlvolle plavuizenvloer direct voor een verzorgde binnenkomst zorgt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang.

Het toilet is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en beschikt over een wandcloset en fontein. Onder de trap is bovendien een praktische kast aanwezig.

WONEN:
De verlengde woonkamer is royaal van formaat en laat zich gemakkelijk in verschillende leefzones indelen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royaal eetgedeelte. Dankzij de uitbouw heeft de begane grond net dat beetje extra dat in het dagelijks gebruik zoveel verschil maakt.

De lichtinval is uitstekend: de woonkamer ontvangt daglicht vanuit maar liefst drie zijden. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met het terras, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met een lichte kleurstelling en een donker natuurstenen werkblad. De L-opstelling biedt een prettige hoeveelheid werk- en bergruimte en is voorzien van onder meer een vaatwasser, heet-waterkraan, koelkast, inductiekookplaat en oven.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met plavuizen vloer. Voor een gezin is dit een bijzonder praktische ruimte: de ideale plek voor jassen, schoenen, tassen, sportspullen en andere dagelijkse zaken die je liever niet in de hal of woonkamer hebt liggen.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming. Comfortabel, praktisch en passend bij de eigentijdse uitstraling van de woning.

Eerste verdieping:

SLAPEN - WERKEN:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie slaapkamers. De kamers zijn recht en hoog uitgevoerd, waardoor ook hier optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van bijpassend laminaat en profiteren van volop daglicht. De openslaande ramen zorgen bovendien voor een prettige natuurlijke ventilatie. Bij de ramen zijn horren aanwezig, waardoor je in de warmere maanden comfortabel kunt ventileren.

De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en biedt alles wat je van een complete gezinsbadkamer mag verwachten. Er is een wastafelmeubel, wandcloset, een ruime inloopdouche met drain en zowel een hand- als regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad.

De gehele badkamer is betegeld en voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. Het raam zorgt niet alleen voor prettig daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

SLAPEN - WERKEN:
Wie de trap naar de tweede verdieping neemt, ontdekt een groot pluspunt van deze woning.

Door de kubistische bouwstijl zijn ook hier de muren allen recht en hoog. Hierdoor gaat er geen ruimte verloren aan schuine dakvlakken en voelt deze verdieping opvallend volwaardig aan.

Vanaf de overloop zijn maar liefst drie kamers bereikbaar.

Een van deze kamers is momenteel in gebruik als werkruimte annex opslagruimte, maar de mogelijkheden zijn natuurlijk veel breder. Denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer.

Ook hier zijn de openslaande ramen voorzien van horren en ligt in de verschillende ruimtes een nette laminaatvloer.

Daarnaast is er een afzonderlijke was-/technische ruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktisch werkblad. Een bijzonder handige ruimte om de huishoudelijke werkzaamheden uit het zicht en buiten de leefruimtes te houden.

De tweede verdieping is daarmee veel meer dan een traditionele zolderverdieping: het zijn daadwerkelijk bruikbare kamers met rechte muren en volop daglicht.

BUITENRUIMTE:
De buitenruimte is ook één van de sterke punten van deze woning. Aan de achterzijde ligt een diepe én brede tuin op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de gehele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal gazon, goede erfafscheidingen en verschillende mogelijkheden om te spelen, te ontspannen en te tuinieren.

Aan de woning ligt een ruim bestraat terras over de volle breedte, uitgevoerd met royale tegels. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, waardoor het terras als een natuurlijke verlenging van de leefruimte fungeert.

De tuin beschikt over zowel een buitenkraan als buiten elektra. Handig voor het onderhoud van de tuin, maar ook voor verlichting, een zitplek of andere voorzieningen buiten.

Een bijzonder praktisch onderdeel is de vrijstaande houten garage. Deze beschikt over een betonvloer en elektra en biedt volop ruimte voor hobby's, opslag of klusruimte. In 2023 is aansluitend een houten fietsen-/tuingereedschapsschuur gerealiseerd, eveneens voorzien van elektra. De garage en de aangebouwde schuur zijn in dezelfde stijl uitgevoerd en vormen daardoor één mooi geheel.

De tuin is bovendien afsluitbaar via de deur tussen de woning en de garage. Dat is prettig voor de privacy en praktisch voor bijvoorbeeld kinderen of huisdieren.

Aan de voorzijde ligt een royale bestrate oprit, geschikt voor meerdere auto's. Daarmee is parkeren op eigen terrein hier uitstekend geregeld.

Wat de buitenruimte extra aantrekkelijk maakt, is het gevoel van ruimte rondom de woning. De directe omgeving is niet dichtbebouwd, waardoor je zowel aan de voorzijde als in de tuin een prettige mate van vrijheid ervaart. Kijk eens naar de voorzijde met het vrije uitzicht op groen en waterpartijen, waar je ook nog kunt vissen, wandelen, zwemmen, suppen e.d.

Skoatterwâld – ruim, groen en kindvriendelijk wonen
De woning ligt in Skoatterwâld, een geliefde woonwijk aan de oostzijde van Heerenveen. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de combinatie van verschillende woningtypen. Straten, groenvoorzieningen en waterpartijen geven de wijk een ruimtelijk karakter, terwijl de verschillende speel- en ontmoetingsplekken bijdragen aan een prettige leefomgeving. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum zijn goed bereikbaar, terwijl je vanuit de wijk ook snel de groene omgeving en het buitengebied in rijdt.

Bijzonderheden / goed om te weten
- Perceeloppervlakte 354 m2
- Totaal 6 slaapkamers
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas
- Vloerverwarming met pvc op de begane grond en vloerverwarming in de badkamer
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2019

Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden.
Deze woning heeft een eigen website: ymekuiperweg7.nl

Toon meer Toon minder