Huispedia
150 m2 wonen
198 m2 perceel
5 kamers
A

Landgraaf 21

150 m²
198 m²
5 kamers
A
8448 ML Heerenveen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.967/m²
Vraagprijs per m²
€ 478K – 523K
Huispedia Woningwaarde
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Landgraaf 21 Heerenveen – Exclusieve kasteelwoning "Belvedere" in Residentie Zwanenwoud
Deze bijzondere kasteelwoning van het type Belvedere, is gelegen in een parkachtige groene omgeving geïnspireerd op Franse en Engelse buitenplaatsen, gecombineerd met de karakteristieke stijl van Friese staten en stinzen. De hoogwaardige architectuur en de zorgvuldig ontworpen landschappelijke inrichting maken dit tot een uniek woonobject.
Wonen in deze kasteelwoning betekent genieten van een omgeving waarin architectuur en natuur naadloos in elkaar overvloeien. De fraai aangelegde parktuin met gazons, waterpartijen, volwassen bomen en prachtige zichtlijnen geeft de residentie een statige en rustgevende uitstraling. De ligging is uitzonderlijk: direct naast de bossen van Oranjewoud en op korte afstand van Museum Belvédère. Een ideale omgeving voor wie houdt van wandelen, natuur en cultuur.
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de unieke sfeer en bijzondere architectuur van deze woning zelf te ervaren.
Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de living. Vanuit de hal bereikt u tevens een royale slaapkamer, die dankzij de openslaande deuren direct in verbinding staat met het terras en de tuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis.
Eerste verdieping
De sfeervolle living vormt het hart van de woning. Het hoge plafond en de royale panoramische raampartijen met schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een schitterend vrij uitzicht over de parkachtige tuin. De splitlevel-indeling geeft de woonkamer, de hoger gelegen eetkamer en de keuken een speels, ruimtelijk en architectonisch karakter.
De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een werkeiland en diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een royale slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche.
Derde verdieping
De derde verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, aansluitingen voor witgoed en een separate cv-/technische ruimte.
Bijzonderheden
• Exclusieve kasteelwoning ontworpen door de gerenommeerde architect Sjoerd Soeters
• Gelegen in de prestigieuze Residentie Zwanenwoud
• Vrij uitzicht over de fraai aangelegde parkachtige tuin
• Vier volwaardige slaapkamers
• Twee moderne badkamers
• Moderne keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur
• Energielabel A
• Vrije tuin met terras
• Dubbele carport met aansluiting voor een elektrische auto
• Buitenberging met elektra
• Fraaie overkapping aansluitend aan de berging
• Direct grenzend aan de bossen van Oranjewoud
• Nabij Museum Belvédère en diverse wandel- en fietsroutes
Een stijlvolle en karaktervolle woning op een unieke locatie, waar hoogwaardige architectuur, rust en natuur samenkomen. Een plek waar u iedere dag kunt genieten van ruimte, privacy en de steeds veranderende luchten boven het Friese landschap.
Aanvullend
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
?
Toelichting NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 478.000 - 523.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud
531 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Zuid
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 478.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem de Z. 115 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Frederik He. 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Burggraaf 8 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 600,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 384,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.929,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landgraaf 21

De WOZ-waarde van Landgraaf 21 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landgraaf en 9% hoger dan de realistische woningwaarde van Landgraaf 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Heerenveen 4.49 km · Treinstation
  • Wolvega 9.62 km · Treinstation
  • Akkrum 16.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landgraaf 21 in Heerenveen ligt tussen de 478.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Landgraaf. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landgraaf 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.