Huispedia
100 m2 wonen
259 m2 perceel
6 kamers
A

Karturf 16

100 m²
259 m²
6 kamers
A
8447 DP Heerenveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 384K – 422K
Huispedia Woningwaarde
107 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in de wijk Nijehaske, direct aan een waterpartij, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning is gebouwd in 1993, staat op een perceel van 259 m², heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een ruime tuinkamer en een verzorgde tuin aan het water is dit een moderne gezinswoning met veel ruimte.
Leefruimtes en keuken
De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2015), uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur
Aansluitend ligt de tuinkamer van circa 20 m². Deze glazen ruimte vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en de tuin en is een fijne plek om te verblijven.
Vier slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een slaapkamer aan de voorzijde van circa 15 m² met balkon en een tweede kamer van circa 10 m² aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, douche in bad en een tweede toilet.
Op deze verdieping is daarnaast een aparte wasruimte gerealiseerd, hier bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping is in 2020 voorzien van een dakkapel, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers van ieder circa 13 m² zijn ontstaan. De kunststof dakkapel is goed geïsoleerd en zorgt voor extra ruimte en licht.
Tuin aan het water en garage
De achtertuin grenst direct aan een waterpartij en is verzorgd aangelegd. Aan het water ligt een houten vlonderterras, een fijne plek om buiten te zitten met vrij uitzicht over het water.
De vrijstaande garage van circa 17 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein.
Duurzaam en goed onderhouden
De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en beschikt over een combinatie van dubbel glas, HR-, HR++ en HR+++ glas. In 2023 zijn 15 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het energielabel A.
De dakkapel uit 2020 is uitgevoerd in kunststof en zeer goed geïsoleerd. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en 2025, de voorgevel is gezandstraald en geïmpregneerd.
De indeling van de woning
Begane grond: zij-entree/hal, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, open keuken (2015) in rechte opstelling met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Tuinkamer (circa 20 m2).
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (circa 10 m2 en 15 m2), waskamer en trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (circa 13 m2)
Wonen in de wijk Nijehaske
Nijehaske is een rustige woonwijk met een prettige woonomgeving en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De wijk is daarnaast uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen richting de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 384.000 - 422.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
350 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
107 m2
Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · StinseMaat makelaardij
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 10-04-2026 · StinseMaat makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 384.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.030/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barten 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hoopstede 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Hoopstede 71 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 250,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.586,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karturf 16

De WOZ-waarde van Karturf 16 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karturf en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karturf 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Heerenveen 0.94 km · Treinstation
  • Akkrum 11.95 km · Treinstation
  • Wolvega 14.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karturf 16 in Heerenveen ligt tussen de 384.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karturf. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karturf 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.