Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Trekker 16 8447 BW Heerenveen
€ 369.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
326.000
Wonen
130 m2
Perceel
171 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en berging, ideaal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nijehaske. De woning biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met het centrum en het NS-station op korte afstand. Dankzij de ligging in een verkeersarme straat kunnen kinderen hier zorgeloos buitenspelen.
Op slechts 100 meter afstand bevindt zich het multifunctioneel centrum 'Us Kubus', waar onder andere een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en wijkcentrum gehuisvest zijn. Bovendien zijn diverse scholen en het winkelcentrum van Heerenveen eenvoudig te bereiken met de fiets. De woning is in 2007 uitgebouwd, wat bijdraagt aan de extra aantrekkingskracht!
Begane Grond:
Bij binnenkomst treft u een praktische bijkeuken met vliering, een hal met meterkast (inclusief glasvezel), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonruimte. De moderne keuken, deels gescheiden van de woonkamer door een roomdivider, is voorzien van een massief betonnen aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), 5-pits Boretti-gasfornuis met oven, Quooker en een Amerikaanse koelkast. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast.
De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, met grote schuifpui over de gehele breedte van de woning, verbindt de gezellige achtertuin met de woonruimte. Extra ramen aan de zijkant zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van een pakketvloer, airconditioning, extra zijramen, nieuwe deurkozijnen en deuren, en nieuw stucwerk.
Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers van circa 9m², 9m² en 13m². De badkamer is uitgerust met een toilet, ruime douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering. De vloer op deze verdieping is in 2023 vernieuwd met laminaat.
Tweede Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een ruime zolder met groot dakraam en veel bergruimte. Hier is ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel te vinden.
Tuin:
In de voortuin staat een houten berging voor het stallen van fietsen. De beschutte achtertuin, bereikbaar via een achterom, biedt veel privacy dankzij de omheining en beschikt over een gezellige overkapping (2017) en gras. Voor extra comfort is er een gemotoriseerd zonnescherm over de gehele breedte van het terras aanwezig.
Kortom, deze hoekwoning in Nijehaske biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.838
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Trekker 16 in Heerenveen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 295.000 -
326.000
+1.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.838/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Trekker 16 in Heerenveen ligt tussen de 295.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Trekker 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Trekker 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 369.000
Door makelaar
27-06-2019
Verkocht
30-05-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Trekker 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Trekker 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.134
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Trekker 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trekker 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trekker 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Trekker 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus