Trekker 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
• Leefruimte en keuken
Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Samen zijn deze ruimtes circa 34 m² groot. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op. Met een ligging op het zuiden en een oppervlakte van circa 7 m² is dit een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.
• Slaapkamers en badkamer
Op de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 14 m². Daarnaast is er een nette badkamer, geplaatst in 2021, met vaste wastafel, douche, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Ook is er een praktische bergruimte met de cv-opstelling.
• Duurzaamheid en onderhoud
Het appartement heeft recent energielabel B gekregen. Vanaf de bouw zijn de gevels en het dak geïsoleerd. Er is zowel dubbel glas als HR-glas aanwezig. Het externe schilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
• Kleinschalig wonen met alles dichtbij
Het appartementencomplex is gebouwd in 1983 en bestaat uit slechts 14 appartementen. Achter het complex bevindt zich de bijbehorende eigen fietsenberging. De ligging is praktisch: het NS-station ligt op loopafstand en ook het centrum van Heerenveen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A32 en A7 snel bereikbaar.
• De indeling van het appartement
Eerste woonlaag: entree/hal, meterkast, modern hangtoilet, woonkamer met vaste kast en open keuken uit 2021 met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Breed balkon (circa 7 m²) op het zuiden.
Tweede woonlaag: overloop, praktische bergruimte met CV-opstelling, twee slaapkamers (circa 11 en 14 m²) en moderne badkamer uit 2021 met vaste wastafel, douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting.
Extern: bijbehorende fietsenberging achter het appartementencomplex.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 239.000
-
19-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsstr. 221 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Bielzen 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Stationsstr. 113 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 255.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Trekker 31 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trekker en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Trekker 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Heerenveen 0.49 km · Treinstation
- Akkrum 12.25 km · Treinstation
- Wolvega 13.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Trekker 31 in Heerenveen ligt tussen de 237.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trekker. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trekker 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.