Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
B

Trekker 31

74 m²
3 kamers
B
8447 BT Heerenveen
Verkocht in november 2014
Vraagprijs
€ 239.000
€ 3.230/m²
Vraagprijs per m²
€ 237K – 262K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de woonwijk Nijehaske in Heerenveen staat deze ruime maisonnette met een woonoppervlakte van circa 74 m², verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een moderne open keuken uit 2021, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een breed balkon op het zuiden van circa 7 m². Het kleinschalige appartementencomplex telt slechts 14 appartementen en ligt op korte afstand van het NS-station en het centrum van Heerenveen.
• Leefruimte en keuken
Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Samen zijn deze ruimtes circa 34 m² groot. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op. Met een ligging op het zuiden en een oppervlakte van circa 7 m² is dit een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.
• Slaapkamers en badkamer
Op de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 14 m². Daarnaast is er een nette badkamer, geplaatst in 2021, met vaste wastafel, douche, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Ook is er een praktische bergruimte met de cv-opstelling.
• Duurzaamheid en onderhoud
Het appartement heeft recent energielabel B gekregen. Vanaf de bouw zijn de gevels en het dak geïsoleerd. Er is zowel dubbel glas als HR-glas aanwezig. Het externe schilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
• Kleinschalig wonen met alles dichtbij
Het appartementencomplex is gebouwd in 1983 en bestaat uit slechts 14 appartementen. Achter het complex bevindt zich de bijbehorende eigen fietsenberging. De ligging is praktisch: het NS-station ligt op loopafstand en ook het centrum van Heerenveen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A32 en A7 snel bereikbaar.
• De indeling van het appartement
Eerste woonlaag: entree/hal, meterkast, modern hangtoilet, woonkamer met vaste kast en open keuken uit 2021 met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Breed balkon (circa 7 m²) op het zuiden.
Tweede woonlaag: overloop, praktische bergruimte met CV-opstelling, twee slaapkamers (circa 11 en 14 m²) en moderne badkamer uit 2021 met vaste wastafel, douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting.
Extern: bijbehorende fietsenberging achter het appartementencomplex.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 237.000 - 262.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1982
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 143 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 239.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 237.000 – 262.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.365/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsstr. 221 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Bielzen 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 113 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9230
€
Hypotheeksom € 249000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trekker 31

De WOZ-waarde van Trekker 31 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trekker en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Trekker 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 143,- /mnd
Kosten € 143 /mnd

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Heerenveen 0.49 km · Treinstation
  • Akkrum 12.25 km · Treinstation
  • Wolvega 13.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trekker 31 in Heerenveen ligt tussen de 237.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trekker. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trekker 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.