Barten 60 8447 BR Heerenveen

In de woonwijk Nijehaske in Heerenveen staat deze tussenwoning uit 1988 op een perceel van 155 m². De woning heeft drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde, een ruime tuingerichte woonkamer en een achtertuin op het westen. Met een royale zolderverdieping, een ruime badkamer en een energielabel B is dit een woning met een goede basis en ruimte om verder naar eigen smaak in te richten.

Ruime woonkamer met uitzicht op de tuin

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 32 m² met een grote raampartij, een deur naar de achtertuin en een prettig zicht op de tuin. De vaste kast biedt praktische bergruimte.
Aan de voorzijde ligt de gesloten keuken van circa 10 m², uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Wie de leefruimte wil vergroten, kan ervoor kiezen de keuken bij de woonkamer te betrekken en een open woonkeuken te realiseren.

Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een vaste wastafel, tweede toilet en een douche in ligbad. Ook deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een moderne badkamer naar eigen stijl te realiseren.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping bestaat momenteel uit één open ruimte met de opstelling van de recent geplaatste cv-ketel. Dankzij de beschikbare oppervlakte is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, hobby of werkruimte te realiseren.

Zonnige achtertuin op het westen

De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Er is ruim voldoende plaats voor een terras, een loungehoek of speelruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin waar eenvoudig een eigen oprit kan worden aangelegd. Hier bevindt zich ook de inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Door het plaatsen van een vliering ontstaat bovendien extra bergruimte.

Verduurzaming

Met energielabel B beschikt de woning al over een goede basis. Vanaf de bouw zijn zowel het dak als de vloer geïsoleerd en de woning is voorzien van HR++-glas in combinatie met dubbel glas. De Intergas cv-ketel is in 2025 vernieuwd. Het achterste dakvlak heeft een gunstige zonligging en leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, moderne meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 32 m2), dichte keuken (circa 9 m2) en inpandige berging van ongeveer 2,45 x 2,60 meter.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers (circa 9 m2, 10 m2 en 15 m2), badkamer (circa 8 m2) met vaste wastafel, tweede toilet en douche in ligbad.

Tweede verdieping:
ruime zolderverdieping met cv-opstelling en mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Wonen in de wijk Nijehaske

Nijehaske is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een prettige woonomgeving en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Het centrum van Heerenveen is op fietsafstand en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen richting de A32 en A7 ben je ook snel onderweg naar omliggende steden.

Toon meer Toon minder