Barten 71 8447 BG Heerenveen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.591) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.818/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Tuingerichte woonkamer
De woonkamer van circa 31m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken van circa 12 m². De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Wie de leefruimte wil vergroten, kan er bovendien voor kiezen om de keuken bij de woonkamer te betrekken en een open woonkeuken te realiseren.
Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9, 11 en 12 m². De badkamer heeft een vaste wastafel, douche in ligbad, een tweede toilet en de wasmachine-aansluiting. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte kan worden gebruikt als hobbyruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
Brede achtertuin met veel privacy
De achtertuin is breed en diep en ligt op het westen. Doordat er geen woningen direct achter de tuin staan, is er veel privacy. De tuin grenst aan een grasveld met daarachter water. De ligging op het westen zorgt ervoor dat er gedurende de dag verschillende momenten zijn waarop je van de zon kunt profiteren.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De aangebouwde stenen garage is circa 16 m² groot, heeft een stalen kanteldeur, een achterdeur naar de tuin en is bovendien binnendoor vanuit de hal bereikbaar.
Duurzaamheid en energie
De woning beschikt over energielabel A. Het dak en de vloer zijn vanaf de bouw geïsoleerd en er is zowel HR++ glas als dubbel glas aanwezig. De Intergas cv-ketel is in 2025 geplaatst. Op het achterste dakvlak liggen 10 zonnepanelen en de woning beschikt over een warmtepomp.
Indeling:
Begane grond: entree/gang, moderne meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 31 m2), dichte keuken (circa 12 m2). Aangebouwde stenen garage (binnendoor te bereiken); stalen kanteldeur en achterdeur. Afmeting garage 5.75 m. bij 2.70 m. Met eigen oprit
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9 m2, 11 m2 en 12 m2), badkamer met vaste wastafel, tweede toilet, douche in ligbad, wasmachine-aansluiting
Tweede verdieping: Ruime kamer met cv-opstelling en mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.591
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 458 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 114m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Barten 71 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Barten 71 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Barten 71 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barten en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Barten 71.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Heerenveen 0.93 km · Treinstation
-
Akkrum 11.88 km · Treinstation
-
Wolvega 14.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.023
- Waardetrend afgelopen jaar +1.7%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Barten 71 in Heerenveen ligt tussen de 382.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barten. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Barten 71? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd