Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A

Populier 208

90 m²
3 kamers
A
8446 ST Heerenveen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 2.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 285K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Regent Makelaars biedt aan de rand van woonwijk de Greiden een nette maisonnette aan. Dit appartement beslaat twee verdiepingen en ligt gunstig nabij het winkelcentrum, station en het centrum. De totaal oppervlakte is gezamenlijk maar liefst ca 90m2 vloeroppervlak! De woning is keurig onderhouden en het toilet, keuken en badkamer zijn in een nette, hedendaags stijl uitgevoerd. Het complex biedt een liftsysteem en een goede ontsluiting naar de snelwegen A7 en A32.
Indeling:
Dit appartement ligt op de tweede verdieping. U komt binnen middels de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Daarna bereikt u de woonkamer met balkon, recente open keuken en de gezellige eetruimte met uitzicht door de straat.
Verdieping:
De vaste open trap leidt u naar de overloop, vanwaar u de twee ruime slaapkamers bereikt, welke voorzien zijn van dubbele dakramen. Op deze verdieping vindt u ook de ruime badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en het tweede toilet.
Extra:
- Volledig geïsoleerd;
- Mooie ligging nabij het centrum van Heerenveen;
- Vrij parkeren bij het complex;
- Zonnig balkon;
- Voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar;
Wat een heerlijk plekje is dit! Komt u ook eens bezichtigen met Regent Makelaars? Wij leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-03-2026 · Regent Makelaars
    Verkocht geboden
    € 260.000
  2. 05-02-2026 · Regent Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 259.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.022/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Populier 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Populier 205 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Populier 201 Verkocht feb 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.349,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 224.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Populier 208

De WOZ-waarde van Populier 208 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populier en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Populier 208.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Populier 208 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Heerenveen 0.75 km · Treinstation
  • Wolvega 12.74 km · Treinstation
  • Akkrum 13.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Populier 208 in Heerenveen ligt tussen de 259.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Populier. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populier 208? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.