Eendenkooi 3 8446 RA Heerenveen

Zoek je een ruime en verzorgde woning op een rustige plek in De Greiden? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1976 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een perceel van 219m², vier slaapkamers en een aangebouwde garage is dit een heerlijk gezinshuis met volop ruimte.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2018, de badkamer in 2024 en is de woning in 2021 nog volledig buitenom geschilderd. Ook zijn de kozijnen op de bovenverdieping en zolder, de voordeur en de boeidelen en gevelbekleding boven vervangen door onderhoudsarm kunststof en is de kruipruimte in 2019 geïsoleerd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote schuifpui is de woonkamer heerlijk licht en ruim. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet.

Begane grond
Via de zijentree kom je in de hal met modern toilet (2021) met hangend closet, fonteintje en ventilatie. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast en de trap is opnieuw bekleed. In de meterkast zijn extra groepen toegevoegd bij de plaatsing van de keuken en er is glasvezel aanwezig.

De leefruimte is ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken (2018) met onder andere een grote koelkast, vriezer met vier laden, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een praktische Le Mans-kast. Bij de eethoek is een nieuwe radiator geplaatst en vanuit hier is er een deur naar de voortuin.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui met uitzicht op de tuin. De leefruimte is afgewerkt met een laminaatvloer (2018).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De ramen zijn voorzien van rolluiken, inzethorren en ventilatieroosters. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, een badmeubel met spiegelkast, vloerverwarming, spotjes en mechanische ventilatie. Op de overloop is daarnaast een praktische inbouwkast aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-ketel (Intergas HRE 28/24 uit 2017, eigendom en via internet/app te bedienen). Aan de ene zijde is een slaapkamer met wastafel. Aan de andere zijde is een ruime berging met witgoedaansluiting. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot een vijfde (slaap)kamer.

Tuin en garage
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig omheind met schuttingen en een achterom. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. Er zijn twee handbediende zonneschermen aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse grassoorten.

De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage met dubbele deur en een deur naar de tuin. De dakbedekking van de garage is gezamenlijk met de buren vervangen in 2021. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.

Ligging en omgeving
De woning is rustig gelegen in de wijk De Greiden. Winkelcentrum De Greiden, basisscholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het recreatiegebied De Heide ligt dichtbij, waar u kunt wandelen, fietsen, sporten of zwemmen. Het centrum van Heerenveen en het NS-station zijn bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning met ca. 125 m² woonoppervlakte
• Perceel van 219m² met garage en oprit voor twee auto’s
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Keuken uit 2018
• Energielabel B
• Cv-ketel Intergas HRE 28/24 uit 2017 (eigendom)

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne gezinswoning aan de Eendenkooi graag zien.

Toon meer Toon minder