Kattebos 132 8446 DA Heerenveen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.902) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.023/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het Kattebos 132 in de woonwijk De Greiden staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een vrijstaande berging en een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren op het gebied van duurzaamheid flink aangepakt. Zo zijn er HR++ beglazing, 4 zonnepanelen en sinds 2025 een hybride cv-installatie met warmtepomp aanwezig.
Een fijne gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische inloopkast, tuingerichte woonkamer, open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 9, 9 en 12 m². Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: Overloop met de cv-opstelling en toegang tot een 4e slaapkamer van circa 12 m². Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande berging van circa 7 m² en een achterom.
Een prettig detail is de ligging aan de achterzijde. De tuin grenst aan een openbare parkeerplaats, waardoor de achterliggende bebouwing op enige afstand staat en er een vrijer gevoel en meer privacy ontstaat.
Kattebos ligt in de woonwijk De Greiden, een ruime en groene woonwijk aan de westzijde van Heerenveen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: winkelcentrum De Greiden beschikt onder andere over supermarkten en diverse andere voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn in Heerenveen ruimschoots aanwezig.
Het centrum van Heerenveen met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en overige voorzieningen is goed bereikbaar. Daarnaast staat Heerenveen bekend om zijn uitgebreide sportvoorzieningen en de centrale ligging in Friesland. Via de A7 en A32 zijn onder andere Leeuwarden, Drachten, Sneek en Zwolle goed bereikbaar.
Ook voor ontspanning is er volop keuze. Denk aan de bossen van Oranjewoud en de verschillende fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving.
• Gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning uit 1973;
• circa 112 m² woonoppervlakte, inhoud circa 391 m³;
• perceel 119 m²;
• 4 slaapkamers;
• energielabel A;
• HR++ beglazing;
• kruipruimte- en vloerisolatie;
• gevel- en dakisolatie deels aanwezig;
• hybride cv-ketel en warmtepomp uit 2025;
• 4 zonnepanelen;
• achtertuin op het zuidwesten;
• vrijstaande berging van circa 7 m²;
• achterom;
Een ruime en energiezuinige gezinswoning op een praktische locatie in Heerenveen. Zeker een bezichtiging waard!
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.902
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 391 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Binnen Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kattebos 132 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kattebos 132 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Kattebos 132 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattebos en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kattebos 132.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
-
Heerenveen 0.95 km · Treinstation
-
Akkrum 12.97 km · Treinstation
-
Wolvega 13.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.023
- Waardetrend afgelopen jaar +1.7%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kattebos 132 in Heerenveen is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 307.941. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kattebos 132? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd