Huispedia
82 m2 wonen
2 kamers
E

Munt 203

82 m²
2 kamers
E
8446 AT Heerenveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 2.622/m²
Vraagprijs per m²
€ 232K – 256K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht en gezellig appartement met royaal balkon op het zuiden en weids uitzicht.
HET APPARTEMENT
Welkom bij appartement Munt 203 – een licht en ruim appartement op de 13e verdieping met een prachtig, weids uitzicht over de omgeving. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van rust, privacy en een schitterend panorama, zowel overdag als in de avonduren. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Het appartement is bovendien voorzien van recent vervangen HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het zuiden op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.
DE OMGEVING
Munt 203 ligt op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt. In de omgeving zijn daarnaast verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden te vinden, waardoor je hier prettig en comfortabel woont met zowel rust als levendigheid in de buurt.
INDELING
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de 13e verdieping.
Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is gezellig en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en het vernieuwde HR++ glas is de woning heerlijk licht. Verder beschikt het appartement over de overige functionele ruimtes die het wonen hier comfortabel maken.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de 13e verdieping met prachtig uitzicht;
- Royaal balkon op het zuiden;
- Recent vervangen HR++ glas;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Comfortabel wonen op een fijne locatie;
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 232.000 - 256.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
271 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 332 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 215.000
  2. Te koop
  3. 20-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 232.000 – 256.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.976/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Munt 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Munt 106 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Munt 125 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9130
€
Hypotheeksom € 244000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 254,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 77,-
Totaal per jaar € 995,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Munt 203

De WOZ-waarde van Munt 203 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Munt en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Munt 203.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 332,- /mnd
Kosten € 332 /mnd

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Heerenveen 0.71 km · Treinstation
  • Wolvega 12.67 km · Treinstation
  • Akkrum 13.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Munt 203 in Heerenveen ligt tussen de 232.000 en 256.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Munt. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Munt 203? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.