Huispedia
81 m2 wonen
4 kamers
C

Munt 148

81 m²
4 kamers
C
8446 AP Heerenveen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 209.000
€ 2.580/m²
Vraagprijs per m²
€ 232K – 260K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Centraal wonen met een zonnig balkon en groen uitzicht
Op de derde verdieping van appartementencomplex Heechsicht ligt dit verzorgde appartement met circa 80m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie bruikbare kamers, een moderne badkamer en een balkon op het zuiden. Dankzij de ligging op de derde verdieping woon je hier rustig en kijk je prettig uit over het groen.
Indeling
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De hal is volledig gestuukt en voorzien van een video-intercom, zodat je vanuit het appartement kunt zien wie er bij de centrale entree aanbelt. Daarnaast is er een praktische garderobe nis met ruimte voor een kast. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement, direct naast de voordeur, en beschikt over drie groepen en een glasvezelaansluiting.
Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Aan de galerijzijde bevindt zich een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als eet- en zitkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer. De wanden zijn gestuukt en de beglazing is in 2005 vervangen.
De badkamer heeft eveneens een moderne uitstraling en beschikt over een dubbele wastafel met twee kranen en een ruime inloopdouche met glazen douchewand. Aan de balkonzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. Beide kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen
smaak in te richten.
Via dubbele deuren vanuit de hal kom je in de royale woonkamer. De gestuukte wanden en het gestuukte plafond zorgen voor een verzorgde basis. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon en dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen.
De open hoekkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende kast- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast. Door vrijwel het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer, die in de meeste niet
sanitaire ruimtes is doorgelegd. De hal, woonkamer, keuken en kamer aan de galerijzijde zijn voorzien van gestuukte wanden.
Balkon
Het balkon ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer. Een fijne plek om van de zon te genieten, met een rustige ligging en uitzicht op het omliggende groen.
Berging en gemeenschappelijke voorzieningen
Op de eerste verdieping beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er op de begane grond een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling die toegankelijk is met de elektronische tag van het appartement.
Bijzonderheden
• Circa 80m² woonoppervlakte
• Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op groen
• Gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex Heechsicht
• Moderne badkamer en gemoderniseerde hoekkeuken
• Bouwjaar 1972
Ben je op zoek naar een ruim en verzorgd appartement met een zonnig balkon en een prettige, rustige ligging in Heerenveen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 232.000 - 260.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
303 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 304 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 209.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 232.000 – 260.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.037/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Munt 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Munt 106 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Munt 125 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9170
€
Hypotheeksom € 246000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Munt 148

De WOZ-waarde van Munt 148 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Munt en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Munt 148.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 304,- /mnd
Kosten € 304 /mnd

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Heerenveen 0.69 km · Treinstation
  • Wolvega 12.71 km · Treinstation
  • Akkrum 13.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Munt 148 in Heerenveen ligt tussen de 232.000 en 260.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Munt. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Munt 148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.