Burgemeester Falkenaweg 151

Deze woning uit 1930 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. De sfeervolle woonkamer met erker, de aparte keuken en de ruime eetkamer aan de achterzijde zorgen voor een fijne indeling. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als derde slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden, met een opvallend diepe achtertuin, verschillende zitplekken en een vrijstaande garage met een op afstand bedienbare garagedeur. De afgelopen jaren zijn er bovendien verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van de dakpannen, het plaatsen van zeven zonnepanelen en het vernieuwen van diverse keukenapparaten. Met energielabel C is ook aan duurzaamheid gedacht.
Het is mooi wonen in Heerenveen!
De woning ligt aan de Burgemeester Falkenaweg, een bekende straat in Heerenveen met een mooie afwisseling van karakteristieke woningen. De omgeving biedt een fijne combinatie van wonen met karakter en de voorzieningen van Heerenveen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden kun je terecht in het centrum van Heerenveen. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting Leeuwarden, Drachten of Zwolle reist.
Ook voor wie graag buiten is, heeft Heerenveen veel te bieden. In de omgeving zijn verschillende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en sporten. Een fijne woonomgeving waar je kunt genieten van de ruimte van je eigen woning, terwijl de levendigheid van Heerenveen dichtbij is.
Indeling van de woning als volgt:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle uitstraling. De karakteristieke erker met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een gezellige uitstraling. Hier is voldoende plek voor een fijne zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De aanwezige kachel vormt een sfeervolle toevoeging aan de woonkamer, vooral tijdens de koudere maanden.
Aansluitend vind je de aparte keuken, die is voorzien van een nette, lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken dateert uit 2017 en verschillende apparaten, waaronder de koelkast, vaatwasser en afzuigkap, zijn in 2025 vernieuwd. Hierdoor is het een praktische plek waar je prettig kunt koken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Dit is een heerlijke plek om met familie of vrienden samen te komen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de ramen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. Op mooie dagen zet je de deuren gemakkelijk open en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Een groot pluspunt van deze woning is de aparte werkkamer, die direct vanuit de eetkamer bereikbaar is. Deze ruimte heeft een prettig formaat en is ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. Daarnaast biedt de kamer verschillende mogelijkheden en kan deze bijvoorbeeld worden ingericht als hobbyruimte, speelkamer of eventuele derde slaapkamer.
Vanuit de eetkamer bereik je bovendien de praktische hal met het toilet en de opstelling voor de wasmachine. Hierdoor beschikt de begane grond over een prettige indeling met verschillende functionele ruimtes.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en beschikt over een karakteristieke raampartij en openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor is het een lichte kamer met een fijne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Ook de slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim. Dankzij de brede raampartij valt er prettig daglicht naar binnen en is er volop ruimte om de kamer naar eigen wens in te richten. Beide slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor een comfortabele inrichting.
De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De ruimte heeft een nette uitstraling en is in 2025 nog op verschillende punten opgewaardeerd. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische kast voor extra bergruimte.
Zolder
De woning beschikt over een zolderruimte die bereikbaar is via een luik. Deze ruimte heeft een beperkte hoogte, maar biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Kelder
Daarnaast is er een compacte kelder aanwezig. Een praktische toevoeging aan de woning voor het bewaren van voorraad en andere spullen.
Tuin en garage
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De opvallend diepe achtertuin is een heerlijke plek voor wie graag buiten zit, tuiniert of behoefte heeft aan voldoende ruimte rondom de woning.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, dat bereikbaar is via de openslaande deuren vanuit de eetkamer. Hier kun je gemakkelijk een gezellige tuinset plaatsen en genieten van het buitenleven. Verder is de tuin aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en borders met groen. Door de diepte van de tuin zijn er verschillende mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren of een gedeelte naar eigen wens in te richten.
Een groot voordeel is de vrijstaande garage achter op het perceel. Deze biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. Ook voor iemand die graag klust of behoefte heeft aan extra hobbyruimte is dit een fijne toevoeging.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een verzorgde voortuin met bestrating en verschillende planten, passend bij de karakteristieke uitstraling van het huis.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit 1930 met een sfeervolle erker aan de voorzijde.
- Verrassend ruime indeling met een aparte woonkamer, keuken en eetkamer.
- Twee ruime slaapkamers en een nette badkamer, opgewaardeerd in 2025.
- Aparte werkkamer op de begane grond, ook geschikt als eventuele derde slaapkamer.
- Opvallend diepe achtertuin met verschillende mogelijkheden en een vrijstaande garage.
- Energielabel C en zeven zonnepanelen, geplaatst in 2024.
- Cv-ketel uit 2017.
- Dakpannen vernieuwd in 2015 en kunststof boeidelen aangebracht in 2023.
- Keuken uit 2017 met verschillende vernieuwde inbouwapparaten uit 2025.
- Voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van één glas-in-loodraam met voorzetraam.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.