Veluwelaan 17 8443 AC Heerenveen

Aan de rustige Veluwelaan, op een geliefde locatie nabij het winkelcentrum, basisscholen en een supermarkt, staat deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 1970 en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met vijf ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen en een recent toegekend energielabel A biedt dit huis veel leefruimte binnen én buiten.

Onderhoud en duurzaamheid

De woning is grondig verduurzaamd en geïsoleerd. Zo is er vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht en is het huis voorzien van isolerend glas, wat heeft geresulteerd in het recent verkregen energielabel A. Op het zuidelijke dakvlak liggen 18 zonnepanelen en de cv-ketel is in 2025 vervangen. De gevels zijn gereinigd waardoor de oorspronkelijke kleur weer goed zichtbaar is. De combinatie van deels kunststof en deels houten kozijnen zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel, waarbij de houten kozijnen recent nog zijn geschilderd.

Sfeervolle leefruimtes

De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar een haardpartij is geplaatst in de muur die de woonkamer deels scheidt van de woonkeuken. Dit zorgt voor twee duidelijke leefruimtes met een eigen sfeer. De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is via een speels opstapje bereikbaar. Deze ruimte is bijzonder royaal, ideaal voor een grote eettafel, en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De moderne L-vormige keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met een Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker.

Vijf ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping ligt eveneens een pvc-vloer. Hier bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is zowel via de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en telt nog eens twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m². Ook hier zijn de ruimtes netjes afgewerkt en voorzien van pvc-vloeren.

Buitenruimte en garage

Het perceel heeft een oppervlakte van 431 m². De achtertuin is breed, diep en verzorgd, met volop mogelijkheden om buiten te genieten. De vrijstaande garage van 28 m² is voorzien van een betonvloer, water en elektra. Er is een eigen oprit aanwezig. Achter de garage bevindt zich een praktische overkapping voor opslag en naast de woning is ruimte voor houtopslag.

De indeling van de woning:

Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, woonkamer met haard, woonkeuken met openslaande tuindeuren en een moderne L-vormige keukenopstelling (2023) met inductiekookplaat (Bora), koel/vries-combinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Achterportaal/hal met buitendeur. Toilet met fonteintje en wasmachineruimte met cv-opstelling.

Eerste verdieping: overloop, drie zeer ruime slaapkamers (circa 13 m2, 14 m2 en 16 m2). Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet, bereikbaar via overloop en hoofdslaapkamer. Geheel voorzien van pvc vloeren.

Tweede verdieping:
Overloop en twee slaapkamers van elk circa 15 m2. Eveneens voorzien van pvc vloeren.

Extern: Garage (28 m2) met betonvloer, water en elektra. Eigen oprit. Overkapping voor opslag. Houtopslag naast woning.

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime en goed onderhouden woning? Neem contact op voor een afspraak en plan vandaag nog een bezichtiging in.

Toon meer Toon minder