de Fortuin 105
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Aan de linkerzijde bevinden zich de badkamer, meterkast, het toilet en de trapopgang. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een badmeubel, wastafel, inloopdouche en radiator. Daarnaast vind je de meterkast met glasvezelaansluiting en het separate toilet met hangtoilet en fonteintje. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de rechterzijde van de hal stap je de royale leefruimte binnen. Door eerdere aanpassingen zijn de voormalige woonkamer en slaapkamer samengevoegd, waardoor er een heerlijk ruime en lichte woonruimte is ontstaan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een eethoek en een werkplek. De voormalige slaapkamer wordt nu gebruikt als werkruimte, maar kan desgewenst opnieuw worden ingedeeld als slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon. Het grote raam bij de zithoek is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, dat achterblijft.
De open keuken uit 2015 staat in directe verbinding met de leefruimte en heeft een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis en afzuigkap. De heetwaterkraan is ter overname. De laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde basis op deze woonlaag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De royale masterbedroom is voorzien van een grote dakkapel en beschikt over een ruime inloopkast. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden: bij vergelijkbare woningen is hier een extra slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een dakraam. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot.
Via de overloop bereik je daarnaast een afgesloten ruimte met de witgoedaansluiting en de cv-ketel.
Berging
Bij de woning hoort een stenen berging met stroomvoorziening, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.
Ligging en omgeving
Het appartement ligt in het centrum van Heerenveen. Dat betekent comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk in de omgeving via een parkeervergunning. Voor het centrum bedragen de kosten circa €100,- per jaar en voor parkeren op eigen terrein bij De Fortuin circa €50,- per jaar.
Bijzonderheden
• Instapklare maisonnette met circa 100 m² woonoppervlakte;
• Royale leefruimte door samenvoeging van de voormalige woonkamer en slaapkamer;
• Mogelijkheid om op de woonverdieping weer een slaapkamer te realiseren;
• Badkamer en keuken vernieuwd in 2015;
• Energielabel A geldig tot 20 juli 2036;
• VvE-bijdrage bedraagt €206,- per maand.
Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement in het centrum van Heerenveen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 295.000
-
25-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
14-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koornbeursw. 230 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
de Fortuin 235 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
de Fortuin 323 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Fortuin 105 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Fortuin en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van de Fortuin 105.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Heerenveen 1.17 km · Treinstation
- Wolvega 12.28 km · Treinstation
- Akkrum 13.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Fortuin 105 in Heerenveen ligt tussen de 311.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Fortuin. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Fortuin 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.