Burgemeester Falkenaweg 140 8442 LK Heerenveen

Gelegen aan de statige Burgemeester Falkenaweg in Heerenveen ligt dit prachtige en royale herenhuis daterende uit 1925 wat onlangs op hoog niveau is verbouwd. Burgemeester Falkenaweg 140 is een (half) vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 167 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m². De woning is gebouwd in 1925, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++. Op het dak van de woning liggen 8 actieve zonnepanelen. 

Indeling: de woning bestaat uit meerdere kamers waaronder vier slaapkamers, een inloopkast, een bijna 7 meter lange entree (hal) met authentieke trap, een ruime living, eetkamer en-suite, sanitair beneden en boven, dubbele bijkeukens en een geschikte kantoor ruimte. Daarnaast is er een gastenverblijf in de tuin gerealiseerd geschikt voor (eventuele) bewoning of B&B mogelijkheden. 

Eind 2025 is dit Herenhuis op stand compleet verbouwd in hedendaagse doch authentieke stijl. De verbouwing is van absolute top klasse en er is enkel en alleen gebruik gemaakt van luxueuze materialen en merken. 

Zo is er onder andere gekozen voor een exclusieve SieMatic keuken met hoogwaardig 10 centimeter dik natuurstenen werkblad (Italiaans Marmer), een Quooker in ‘Messing Patina’ met CUBE,  inductiekookplaat van BORA met een volledig vrij kookoppervlakte, dubbele inbouw (stoom)ovens, dubbele inbouw koelers,  en een seperate bijkeuken voorzien van 7 inbouw apparaten. 

Tevens is de woning volledig voorzien van (op afstand) reguleerbare airconditioning. Er is een moderne CV installatie aanwezig (Eigendom, 2026 Nefit) met WiFi en comfort programmering. 

De badkamer en toiletten in de woning zijn in 2026 vervangen en van hoog niveau (STS Projects). Deze zijn onder andere voorzien van AquaSound draadloze en ingebouwde audio, Italiaanse regendouche, natuurstenen afwerkingen (Taj Mahal), massief houten meubels met kwartsiet als eind afwerking, dubbele waskommen met design kranen en een apart toilet met fontein is te vinden op de begane grond.  

Daarnaast is de volledige woning  van boven tot beneden voorzien van een duurzame parket vloer. (2025, Royal Floors Amsterdam) 

In deze woning aan de Burgemeester Falkenaweg zijn naast de recente modernisering nog vrijwel alle waardevolle prachtige details uit de vroegere jaren bewaard gebleven. Zo vinden we onder andere de goed werkende en-suite deuren tussen de voorkamer en woonkamer, de hoge plafonds van maar liefst 338 centimeter, een scala aan sierlijke kranslijsten rondom de klassieke deuren met nikkel handgrepen, openslaande tuindeuren, zeer mooie en hoge raampartijen aan de voorzijde van de woning en bijvoorbeeld de sierlijke erker. 

Er is in de woning tevens een actief geschakeld beveiligingssysteem aanwezig met camera’s aan binnen en buitenzijde, 24/7 opnames en direct contact met meldkamer indien gewenst. 

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

De woning heeft een eigen oprit geschikt voor meerdere voertuigen en is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerenveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.