Huispedia
433 m2 wonen
E

Dracht 8

433 m²
E
8442 BP Heerenveen
Vraagprijs
€ 640.000
€ 1.478/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 502K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

170 dagen te koop
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Dracht in Heerenveen ligt dit prachtige en royale appartement. Dracht 8 heeft een woonoppervlakte van 433 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 184.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Dracht 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 1.478
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1900
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
433 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 640.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 425.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veldschans 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Veldschans 11 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Golflaan 2-41 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17050
€
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerenveen

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Heerenveen. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300 /mnd
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dracht 8 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Heerenveen in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Heerenveen 0.82 km · Treinstation
  • Wolvega 12.71 km · Treinstation
  • Akkrum 13.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dracht 8 in Heerenveen ligt tussen de 425.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dracht. Met een vraagprijs van € 640.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dracht 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Dracht 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 425.000 en € 502.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 640.000 is hoger.

Hoe lang staat Dracht 8 al te koop?

5 maanden, sinds 21 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 433 m² groot.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 250 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Heerenveen op 820 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Wolvega op 12,7 km, 20 minuten rijden. Treinstation Akkrum op 13,1 km, 20 minuten rijden.

Hoe is het om in Centrum te wonen?

Bewoners geven de wijk Heerenveen een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, vriendelijke buren, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 3.255 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. 12% van de huishoudens is een gezin met kinderen.