Azaleastraat 16 8441 DN Heerenveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Lichte ruime woonkamer
De begane grond is praktisch ingedeeld. De woonkamer van circa 34 m² is ruim en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de later geplaatste aanbouw met de L-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met de cv-installatie en witgoedaansluitingen, met directe toegang tot de tuin. De ruime garage is binnendoor bereikbaar en is voorzien van verwarming, water en elektra. De garage heeft een elektrische kanteldeur met loopdeur en een deur naar de achtertuin.
Drie slaapkamers en ruime badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 8 m² en 13 m². De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of uitbreiding
Diepe achtertuin met veel privacy
De achtertuin is diep en ligt op het oosten, een plek in de zon is hier snel te vinden. De tuin biedt veel privacy dankzij het ruime grasveld dat aan de achterzijde grenst aan de woning. Er is een achterom aanwezig.
Potentie en isolatie
De woning is al op een aantal punten aangepakt: de vloer is geïsoleerd met Drocom, het dak is na geïsoleerd en er is afwisselend HR-glas en dubbel glas aanwezig. De cv-ketel (Atag) is in 2023 vernieuwd en de meterkast is modern. Er is daarmee een goede basis gelegd, maar er is zeker nog ruimte om verder te verduurzamen en te moderniseren. Met de ruime indeling, de fijne tuin en de goede locatie kan de nieuwe eigenaar hier naar eigen smaak echt iets moois van maken.
Wonen in Heerenveen-Noord
De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden.
De indeling van de woning
Begane grond: entree/gang, kelder, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 34 m2), L-vormige keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en oven), bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV. Binnendeur naar ruime garage.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamer (circa 8 m2, 8 m2 en 13 m2), badkamer (circa 8 m²) met douche, vaste wastafel en tweede toilet. Vlizotrap naar zolder.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 424.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 313 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 184m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Azaleastraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Azaleastraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Azaleastraat 16 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Azaleastraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Azaleastraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Heerenveen 1.13 km · Treinstation
-
Akkrum 12.85 km · Treinstation
-
Wolvega 12.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 415.839
- Waardetrend afgelopen jaar +1.22%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Azaleastraat 16 in Heerenveen ligt tussen de 365.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Azaleastraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Azaleastraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.