Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
79 m2 wonen
3 kamers
C

Stationsstraat 117 8441 AX Heerenveen

79 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 228.000 – 254.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.911/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Stationsstraat 117 in Heerenveen vind je dit nette appartement op de eerste verdieping. De ligging is bijzonder gunstig: het NS-station en busstation bevinden zich letterlijk om de hoek, net als het gezellige centrum met winkels en horeca. Of je nu met het OV reist of snel even een boodschap wilt doen, hier woon je centraal en praktisch.

Heerenveen – Levendig en goed bereikbaar
Heerenveen staat bekend om zijn actieve karakter en fijne woonklimaat. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met Thialf en het Abe Lenstra Stadion vlakbij. Verder zijn supermarkten, winkels en eetgelegenheden allemaal op loopafstand. Dankzij de ligging dichtbij het station ben je ook zo in steden als Leeuwarden of Zwolle.

Indeling
Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom. Binnen heb je de keuze tussen de trap of lift. De woning zelf begint met een gang die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, de keuken, het toilet, kastruimte en de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met dubbele deuren naar een tweede kamer. Deze ruimte kun je op meerdere manieren gebruiken: als volwaardige slaapkamer, werk- of studeerkamer, of als je meer openheid wilt kun je deze ruimte ook goed samenvoegen met de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen: een fijne plek om in de middagzon even te ontspannen, bijvoorbeeld met een kop koffie of luisterend naar muziek. Ruime tweede slaapkamer en een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor witgoed.

Bel voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Kijk ook voor meer informatie op de unieke website stationsstraat117.nl

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985;
- Energielabel C;
- Verwarming via HR-combiketel (2021);
- Balkon op het westen.
- Bijdrage VvE € 189,04 per maand, voor onderhoud van het complex, liftinstallatie en opstalverzekering.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 228.000 - 254.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
252 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

TJALLEBERD A 10461
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stationsstraat 117 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-01-2026 · Makelaardij Friesland Drachten
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 230.000
31-10-2025 · Makelaardij Friesland Drachten
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 228.000 – 254.000
Woningwaarde
€ 230.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+18.72%
Markt afgelopen jaar

+19% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 240.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Stationsstraat 221
Verkocht sep 2026
Stationsstr. 221
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
Stationsstraat 113
Verkocht aug 2026
Stationsstr. 113
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod
Stationsstraat 15
Verkocht aug 2026
Stationsstr. 15
Vraagprijs € 229.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9070
€
Hypotheeksom € 241000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.344,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsstraat 117

De WOZ-waarde van Stationsstraat 117 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsstraat 117 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Heerenveen 0.15 km · Treinstation
  • Akkrum 12.49 km · Treinstation
  • Wolvega 13.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 423.876
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.39%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsstraat 117 in Heerenveen ligt tussen de 228.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 19.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Stationsstraat. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsstraat 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.