Pastorielaan 8-304 8441 AA Heerenveen

Royaal wonen, veel licht, twee fijne buitenruimtes en vrij uitzicht over groen en water. Dit ruime appartement op de derde verdieping combineert comfortabel wonen met een rustige ligging én het centrum van Heerenveen binnen handbereik.

Dit verzorgde 3-kamerappartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex ‘Vijverburcht’ aan de Pastorielaan in Heerenveen. Het complex is gebouwd in 1998, telt slechts 16 appartementen en wordt fraai omgeven door water en groen. Dat zorgt voor een rustige woonomgeving en een prettig vrij gevoel, terwijl de winkels, horeca, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A7 en A32 zijn snel bereikbaar.

Met circa 101 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime badkamer, buitenruimte aan beide zijden én een eigen garage met berging biedt dit appartement verrassend veel comfort en ruimte.

Appartement
Via de gesloten centrale entree aan de achterzijde van het gebouw bereikt u met de lift of via het trappenhuis de derde verdieping. Vanuit de gemeenschappelijke gang komt u op het balkon/terras aan de entreezijde. Dit terras ligt heerlijk op het zuiden en vormt tevens de toegang tot de voordeur van het appartement.

Binnen valt direct de royale opzet op. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en loopt door naar de centrale gang. Dankzij een lichtkoepel valt hier prettig natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit deze gang zijn de tweede slaapkamer, het toilet en de badkamer bereikbaar.

De woonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. De ruimte is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het groen, het bos en het naastgelegen fietspad. De combinatie van het uitzicht en de rustige ligging geeft hier direct een aangename en ontspannen sfeer.

Via de woonkamer bereikt u het zeer ruime balkon. Een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van het uitzicht en de omgeving aan u voorbij te laten trekken. Vanuit de woonkamer zijn ook de grootste slaapkamer en, via een boogvormige doorgang, de keuken bereikbaar.

De hoekopgestelde keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, inbouwkoelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de cv-installatie.

De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen deur naar het balkon. Daarnaast heeft u vanuit deze slaapkamer rechtstreeks toegang tot de badkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een groot badmeubel met spiegel, toilet, royale douchehoek en designradiator. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor prettig daglicht. Dankzij de tweede toegangsdeur is de badkamer tevens vanuit de hal bereikbaar.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de entreezijde van het appartement en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer.

Buitenruimte
Een groot pluspunt van dit appartement is de buitenruimte aan beide zijden.
Aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer en grootste slaapkamer, bevindt zich een zeer ruim balkon met vrij uitzicht over het omliggende groen. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.

Aan de entreezijde beschikt u over een tweede balkon/terras op het zuiden. Hier kunt u al vroeg op de dag van de zon genieten. Het grote, handmatig bedienbare zonnescherm biedt op warme dagen extra comfort en beschutting.

Garage en berging
Bij het appartement hoort een eigen garage met daarin een berging. Daarmee beschikt u over een eigen parkeerplek en bovendien over handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere spullen.

Bouwjaar appartementencomplex: 1998;
- Eigen garage met berging;
- Energielabel B;
- Geen verhoogd funderingsrisico;
- Cv-ketel van Intergas, geïnstalleerd in 2025;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 280,-;
- Eind 2026 worden de ramen van alle appartementen vervangen. Een deel van de kosten komt voor rekening van de individuele eigenaren. De bijdrage voor dit appartement wordt door de huidige eigenaar voldaan;
- Doelgroep 50+;
- Aanvaarding kan op korte termijn.

Zoekt u een royaal appartement waar licht, ruimte, groen en comfort samenkomen? Met twee fijne buitenruimtes, een eigen garage en een rustige ligging vlak bij het centrum biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen in Heerenveen. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het uitzicht.

Toon meer Toon minder