Klaverweg 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: klaverweg47.nl
Alles aan deze woning straalt zorg en liefde voor het huis uit, tot in de kleinste details keurig bijgehouden en klaar voor jarenlang woongenot. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de A50 en A28 ben je zo in Apeldoorn of Zwolle. Het Heerderstrand, de Veluwse bossen en heidevelden zijn ook op korte afstand bereikbaar. Kortom een heerlijke plek, dichtbij de natuur waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Indeling begane grond:
Je stapt binnen in een nette, verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je in de royale woonkamer, die door de uitbouw opvallend ruim aanvoelt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een sfeervolle elektrische haard en deels voorzien van zonwering. De moderne open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in.
Eerste verdieping:
Via de overloop, bereik je drie keurige slaapkamers. De badkamer is netjes, volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Ook hier is aan comfort gedacht, de gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte.
Tuin en bijgebouwen:
De tuin is werkelijk een plaatje. Perfect onderhouden, fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen of juist van de zon te genieten. De tuin biedt toegang tot een berging, een aangebouwde garage met smeerkelder en een tuinhuis.
De ruime oprit maakt het plaatje compleet, doordat je op eigen terrein kunt parkeren.
Kortom, een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het comfortabele huis, de perfect onderhouden tuin en de prachtige groene omgeving.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1967
Perceel : 390 m²
Inhoud : 419 m³
Woonoppervlakte : 93 m²
Inpandige ruimte : 25 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Verwarming : CV-ketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2019
Warm water : Via CV-ketel en boiler (2020)
Isolatie : Dak-, muurisolatie en dubbelglas en gedeeltelijk vloerisolatie
Energielabel : C
Overig : Voor de woning is een laadpaal aanwezig
: Woning wordt gestoffeerd opgeleverd
Aanvaarding : Zomer 2026
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · De Haan MakelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
01-09-2025 · De Haan MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kamilleweg 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Julianalaan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Klaverweg 49 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Klaverweg 47 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverweg en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverweg 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Wezep 7.74 km · Treinstation
- Olst 10.71 km · Treinstation
- Wijhe 11.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Klaverweg 47 in Heerde ligt tussen de 446.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 60.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverweg 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.