Klein Doesburg 14 8181 ZL Heerde

117 m²
wonen
218 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
49 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.487/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.487) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.289/m²)
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heerlijk lichte en royale tweekapper met apart kantoor/atelier en speelse zonnige tuin in Heerde
Woongeluk met ruimte, licht en vrij uitzicht

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden gezinswoning met volop leefruimte, een heerlijke tuin én een eigen kantoor of atelier? Dan voel je je aan Klein Doesburg 14 direct thuis. Deze lichte twee-onder-een-kapwoning biedt alles voor jarenlang woongeluk: een sfeervolle woonkamer met haard, een luxe moderne keuken, vier slaapkamers, (uit te breiden tot zes!) een prachtig aangelegde tuin en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Bovendien parkeer je eenvoudig op eigen terrein.

Licht en comfortabel wonen
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De ruime speelse woonkamer is een fijne plek om samen te komen en krijgt extra sfeer door de aanwezige haard. De halfopen luxe keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Een heerlijke plek voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige avonden met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping vind je momenteel drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dan is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer is keurig en voorzien van een 2e toilet, douchehoek en wastafelcombi.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een praktische washoek, de opstelling van de cv-ketel, volop bergruimte én een extra slaapkamer met dakkapel. Ook de zolder is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers.

Buiten genieten
De tuin is met veel zorg onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Hier geniet je van rust, privacy en groen. Dankzij het vrije uitzicht aan de voor- én achterzijde ervaar je bovendien een heerlijk gevoel van ruimte.

Een groot pluspunt is het separate kantoor/atelier met aangebouwde berging. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra opslag.

Fijne plek in Heerde
Klein Doesburg ligt op een prettige locatie in Heerde. Je woont hier rustig, met veel ruimte om je heen en een vrij uitzicht, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook de natuur ligt dichtbij, waardoor je eenvoudig de rust en het groen opzoekt voor een wandeling of fietstocht.

Goed om te weten
Lichte twee-onder-een-kapwoning
Keurig onderhouden
Separate kantoor-/atelierruimte met berging
Architectuur aangelegde tuin
Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
Luxe moderne keuken
Vier slaapkamers
Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping
Parkeren op eigen terrein
Alles voor jouw woongeluk

Is deze woning mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Klein Doesburg 14 in Heerde. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.487
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 218 m2
  • Inhoud 412 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 49m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Klein Doesburg 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 525.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klein Doesburg 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 473.000 – 550.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.02%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 510.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

de Pagenberg 7
Verkocht jun 2025
de Pagenberg 7
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Meester Nijhoffstraat 30
Verkocht sep 2025
Meester Nij. 30
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Rein de Jongstraat 4
Verkocht jun 2025
Rein de Jon. 4
Vraagprijs € 498.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerde

OZB € 592,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 975,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Klein Doesburg 14

De WOZ-waarde van Klein Doesburg 14 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Doesburg en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Doesburg 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 556.214
  • Woningwaarde jaartrend +3.79%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wezep 7.83km - Treinstation
Olst 11.2km - Treinstation
Wijhe 12.6km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Spreng 0.26km - School
Christelijke Basisschool Het Talent 0.26km - School
Horsthoekschool 1.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klein Doesburg 14 in Heerde ligt tussen de 473.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klein Doesburg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Klein Doesburg 14? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Klein Doesburg 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klein Doesburg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klein Doesburg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Klein Doesburg 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.