de Haere 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze fijne gezinswoning, gebouwd in 1972, is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd, uitgebouwd én verduurzaamd. Dankzij de uitbouw (ca. 2008) beschikt de woning over een heerlijk ruime woonkamer met volop plek voor een royale zit- en eethoek. De keuken is in 2022 uitgebreid met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur is vernieuwd.
De stijlvolle visgraat PVC-vloer, de vloerverwarming in de uitbouw en de vernieuwde badkamer (2022) geven de woning een luxe uitstraling en veel wooncomfort.
Bovendien is de woning in 2022 verder verduurzaamd met 11 zonnepanelen en een na-geïsoleerde zolder. Samen met energielabel B maakt dit de woning klaar voor de toekomst én prettig in de maandelijkse energielasten.
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping en een ruime berging/garage. Op de eigen oprit en onder de carport is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig, dat ter overname wordt aangeboden.
De ligging is ideaal, in een rustige straat, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Heerderstrand en de uitgestrekte Veluwse bossen op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met wandcloset. De open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde doorzonwoonkamer is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aanrechtblokje en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De moderne badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakraam, een wasmachineaansluiting en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 465.000
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klein Doesb. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
de Haere 2 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
de Haere 24 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Haere 22 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Haere en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Haere 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Wezep 7.73 km · Treinstation
- Olst 11.18 km · Treinstation
- Wijhe 12.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Haere 22 in Heerde ligt tussen de 457.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Haere. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Haere 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.